Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Don Boscoplein à Torhout
Don Boscoplein est une voie résidentielle de 100 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 231 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Don Boscoplein en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 231 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 27)
- Taille
- 280e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Don Boscoplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (45 % de 4 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Don Boscoplein : type de bâti et prix de référence
Don Boscoplein compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Don Boscoplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 231 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+108 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Don Boscoplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Revinse-Noord et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Revinzestraat relève du quartier Revinse-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Don Boscoplein est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rode Kruisstraat (100 %), la moins aérée Essenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Essenstraat) à 146 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; avec 231 m², Don Boscoplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Essenstraat (10) et devant Populierenstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenstraat | 60 m | Revinse-Noord |
| Revinzestraat | 120 m | Revinse-Zuid · n.d. |
| Juffrouw Missinnestraat | 130 m | Revinse-Zuid · n.d. |
| Pastoriestraat | 160 m | Revinse-Noord |
| Eikenstraat | 170 m | Revinse-Noord |
| Kerselarenstraat | 180 m | Revinse-Noord |
| Rode Kruisstraat | 200 m | Revinse-Noord |
| Populierenstraat | 230 m | Revinse-Noord |
| Essenstraat | 240 m | Revinse-Noord |
| Berkenstraat | 280 m | Revinse-Noord |
Acheter Don Boscoplein à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Don Boscoplein
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Don Boscoplein pèse 5 adresses sur les 657 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Don Boscoplein
Combien vaut une maison Don Boscoplein à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Don Boscoplein est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Don Boscoplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 2 jumelés (40 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 231 m².
Don Boscoplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Don Boscoplein comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Don Boscoplein à Torhout ?
Don Boscoplein fait partie du quartier Revinse-Noord, à Torhout. Elle en est la 25e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Don Boscoplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode