Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Wijngaardstraat à Bruges
Wijngaardstraat est une voie piétonne de 180 m, à 1,4 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentweg, est de 294 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à362 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gentweg, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Wijngaardstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wijngaardstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 280 000 € à 347 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 35, côté impair | 18 | 280 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 2 à 32, côté pair | 18 | 347 500 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 35 (Gentweg), regroupe 18 des 36 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 32, 347 500 €) et le moins cher (n° 3 à 35, 280 000 €), l'écart de médiane est de 67 500 € (+24 %), et de 69 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 35
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 6
- Part du quartier
- 1,4 % (15e rue sur 31)
- Taille
- 461e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,4 km au sud
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 52 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Wijngaardstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentweg et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Walplein relève du quartier Astridpark, où la médiane 2022 est de 347 500 €, soit 24 % de plus que Gentweg (280 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Walplein (37) et devant Arsenaalstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordstraat | 30 m | Gentweg |
| Walplein | 80 m | Astridpark · 347 500 € +24 % |
| Walstraat | 110 m | Astridpark · 347 500 € +24 % |
| Katelijnestraat | 110 m | Gentweg |
| Wijngaardplein | 120 m | Gentweg |
| Arsenaalstraat | 140 m | Gentweg |
| Stoofstraat | 140 m | Astridpark · 347 500 € +24 % |
| Wevershof | 160 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
| Driekroezenstraat | 190 m | Gentweg |
| Begijnhof | 200 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wijngaardstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wijngaardstraat à Jabbeke, à 6,1 km : médiane du quartier 460 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardstraat à Torhout, à 17,8 km : médiane du quartier 295 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardstraat à Kortemark, à 22,7 km : médiane du quartier 230 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardstraat à Roulers, à 31,1 km : médiane du quartier 227 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardstraat à Izegem, à 31,5 km : médiane du quartier 208 054 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardstraat à Gand, à 38,5 km : médiane du quartier 499 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardstraat à Wevelgem, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Langemark-Poelkapelle, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Wijngaardstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentweg, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijngaardstraat
La médiane du quartier Gentweg est passée de 225 000 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Wijngaardstraat pèse 18 adresses sur les 1 286 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wijngaardstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wijngaardstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 35 impairs : médiane 280 000 € en 2023 ; n° 2 à 32 pairs : médiane 347 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Wijngaardstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijngaardstraat est son quartier, Gentweg : 210 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Wijngaardstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijngaardstraat comme une voie piétonne de 180 m, avec 6 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Wijngaardstraat à Bruges ?
Wijngaardstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Gentweg (n° 3 à 35, 18 adresses), Astridpark (n° 2 à 32, 18 adresses).
Vous vendez Wijngaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode