Prix des maisons Kastanjestraat à Torhout

Kastanjestraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kastanjestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Revinse-Noord : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 100 % de 4 façades, Kastanjestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Notestraat ; Essenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Essenstraat) à 146 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Kastanjestraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Makeveldstraat, en compte 60.

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kastanjestraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kastanjestraat à Roulers, à 15,0 km : médiane du quartier 227 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Kastanjestraat à Moorslede, à 18,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Kastanjestraat à Izegem, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Kastanjestraat à Wielsbeke, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• Kastanjestraat à Wevelgem, à 28,6 km : médiane du quartier 238 750 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Kastanjestraat à Nazareth-De Pinte, à 40,6 km : médiane du quartier 498 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
• Kastanjestraat à Gand, à 43,6 km : médiane du quartier 316 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Kastanjestraat à Merelbeke-Melle, à 47,3 km : médiane du quartier 358 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• et 15 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kastanjestraat pèse 7 adresses sur les 657 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.