Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Delportestraat à Tirlemont
Delportestraat est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Station, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à338 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Tienen Station, 17 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Delportestraat en chiffres
- Adresses
- 71 (33 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 77
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 67 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 51e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Delportestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Delportestraat : type de bâti et prix de référence
Delportestraat compte 63 bâtiments accolés sur 64 (98 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tienen Station (281 000 € à 338 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Delportestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tienen Station et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Violetstraat relève du quartier Kliniek, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 10 % de moins que Tienen Station (282 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Delportestraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ketelmakersstraat (100 %), la moins dense Astridvest (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Verlatstraat) à 132 m² (Dr. J. Geensstraat) dans ces rues ; Delportestraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 4e sur 11, après Vierde Lansierslaan (72) et devant Distelstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Violetstraat | 60 m | Kliniek · 252 500 € -10 % |
| Astridvest | 100 m | Tienen Station |
| Leuvensestraat | 120 m | Kliniek · 252 500 € -10 % |
| Verlatstraat | 150 m | Tienen Station |
| Distelstraat | 170 m | Tienen Station |
| Sint-Martinusstraat | 200 m | Tienen Station |
| Avendorenstraat | 220 m | Tienen Station |
| Dr. J. Geensstraat | 220 m | Tienen Station |
| Ketelmakersstraat | 230 m | Kliniek · 252 500 € -10 % |
| Vierde Lansierslaan | 270 m | Tienen Station |
Acheter Delportestraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Station, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Delportestraat
La médiane du quartier Tienen Station est passée de 152 500 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Delportestraat pèse 71 adresses sur les 850 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 300 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Delportestraat
Combien vaut une maison Delportestraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Delportestraat est son quartier, Tienen Station : 281 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Delportestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (91 %), 5 jumelés (8 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Delportestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Delportestraat comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Delportestraat à Tirlemont ?
Delportestraat fait partie du quartier Tienen Station, à Tirlemont. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Delportestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode