Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont

Prix des maisons Sint-Martinusstraat à Tirlemont

Sint-Martinusstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Station, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

281 000 €à338 000 €

Prix médian : 291 000 €

Quartier retenu : Tienen Station, 17 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).

Sint-Martinusstraat en chiffres

Adresses
43 (22 pairs, 21 impairs)
Numéros
pairs 2 à 46, impairs 1 à 41
Longueur
190 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
41 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
78 % (31)
3 façades (jumelé)
23 % (9)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
48 m² au sol
Entre numéros voisins
6,4 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
5,1 % (9e rue sur 20)
Taille
105e rue sur 391 à Tirlemont
Du centre de Tirlemont
0,7 km à l'ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tienen Station.

Maisons de Sint-Martinusstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Martinusstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tienen Station (281 000 € à 338 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Martinusstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tienen Station : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Martinusstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Verlatstraat (94 %), la moins dense Ijzerenwegstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 25 m² (Papenkelderstraat) à 105 m² (Delportestraat) dans ces rues ; Sint-Martinusstraat est à 48 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Distelstraat (51) et devant Astridvest (36).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Distelstraat70 m512 %Tienen Station
Steenwegstraat90 m170 %Tienen Station
Verlatstraat110 m350 %Tienen Station
Vierde Lansierslaan110 m724 %Tienen Station
Ijzerenwegstraat120 m240 %Tienen Station
Astridvest130 m3614 %Tienen Station
Berkenhof150 m170 %Tienen Station
Avendorenstraat150 m940 %Tienen Station
Papenkelderstraat190 m260 %Tienen Station
Delportestraat200 m712 %Tienen Station

Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Martinusstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Martinusstraat à Tirlemont : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Tienen Station, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas281 000 €5 620 €4 650 €291 300 €
Médiane291 000 €5 820 €4 690 €301 500 €
Haut338 000 €6 760 €4 860 €349 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Martinusstraat

La médiane du quartier Tienen Station est passée de 152 500 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Sint-Martinusstraat pèse 43 adresses sur les 850 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 300 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sint-Martinusstraat

Combien vaut une maison Sint-Martinusstraat à Tirlemont ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Martinusstraat est son quartier, Tienen Station : 281 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 291 000 €.

Les maisons de Sint-Martinusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (78 %) et 9 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².

Sint-Martinusstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Martinusstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Martinusstraat à Tirlemont ?

Sint-Martinusstraat fait partie du quartier Tienen Station, à Tirlemont. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode