Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Verlatstraat à Tirlemont
Verlatstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Station, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à338 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Tienen Station, 17 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Verlatstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (14 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 139e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Verlatstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Verlatstraat : type de bâti et prix de référence
Verlatstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tienen Station (281 000 € à 338 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Verlatstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tienen Station et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Violetstraat relève du quartier Kliniek, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 10 % de moins que Tienen Station (282 000 € en 2023). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Verlatstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Avendorenstraat (91 %) ; Ijzerenwegstraat ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 25 m² (Papenkelderstraat) à 105 m² (Delportestraat) dans ces rues ; Verlatstraat est à 42 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Astridvest (36) et devant Papenkelderstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Astridvest | 50 m | Tienen Station |
| Avendorenstraat | 80 m | Tienen Station |
| Sint-Martinusstraat | 110 m | Tienen Station |
| Papenkelderstraat | 130 m | Tienen Station |
| Distelstraat | 140 m | Tienen Station |
| Delportestraat | 150 m | Tienen Station |
| Berkenhof | 150 m | Tienen Station |
| Steenwegstraat | 190 m | Tienen Station |
| Violetstraat | 190 m | Kliniek · 252 500 € -10 % |
| Ijzerenwegstraat | 190 m | Tienen Station |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verlatstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Verlatstraat à Anvers, à 58,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Verlatstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Station, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verlatstraat
La médiane du quartier Tienen Station est passée de 152 500 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Verlatstraat pèse 35 adresses sur les 850 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 300 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verlatstraat
Combien vaut une maison Verlatstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verlatstraat est son quartier, Tienen Station : 281 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Verlatstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
Verlatstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verlatstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Verlatstraat à Tirlemont ?
Verlatstraat fait partie du quartier Tienen Station, à Tirlemont. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Verlatstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode