Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Distelstraat à Tirlemont
Distelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Station, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à338 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Tienen Station, 17 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Distelstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (21 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 70, impairs 1 à 61
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 82e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tienen Station.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Distelstraat : type de bâti et prix de référence
Distelstraat compte 49 bâtiments accolés sur 50 (98 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tienen Station (281 000 € à 338 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Distelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tienen Station et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Violetstraat relève du quartier Kliniek, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 10 % de moins que Tienen Station (282 000 € en 2023). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Distelstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ketelmakersstraat (100 %), la moins dense Ijzerenwegstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Ijzerenwegstraat) à 105 m² (Delportestraat) dans ces rues ; Distelstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 4e sur 11, après Delportestraat (71) et devant Ketelmakersstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Martinusstraat | 70 m | Tienen Station |
| Vierde Lansierslaan | 100 m | Tienen Station |
| Steenwegstraat | 130 m | Tienen Station |
| Astridvest | 140 m | Tienen Station |
| Verlatstraat | 140 m | Tienen Station |
| Violetstraat | 170 m | Kliniek · 252 500 € -10 % |
| Delportestraat | 170 m | Tienen Station |
| Ijzerenwegstraat | 180 m | Tienen Station |
| Ketelmakersstraat | 190 m | Kliniek · 252 500 € -10 % |
| Avendorenstraat | 200 m | Tienen Station |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Distelstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Distelstraat à Westerlo, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Olen, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Mol, à 47,9 km : médiane du quartier 333 750 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Distelstraat à Pelt, à 59,2 km : médiane du quartier 320 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Distelstraat à Termonde, à 60,9 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Alost, à 64,2 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Gand, à 89,7 km : médiane du quartier 580 000 € (+106 % par rapport à celle-ci)
- Distelstraat à Ardooie, à 123,3 km : médiane du quartier 273 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Distelstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Station, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Distelstraat
La médiane du quartier Tienen Station est passée de 152 500 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Distelstraat pèse 51 adresses sur les 850 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 300 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Distelstraat
Combien vaut une maison Distelstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Distelstraat est son quartier, Tienen Station : 281 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Distelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (86 %), 6 jumelés (12 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Distelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Distelstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Distelstraat à Tirlemont ?
Distelstraat fait partie du quartier Tienen Station, à Tirlemont. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Distelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode