Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Astridvest à Tirlemont
Astridvest est un axe de liaison locale à sens unique de 550 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Station, est de 291 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à338 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Tienen Station, 17 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Astridvest en chiffres
- Adresses
- 36 (5 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 85
- Longueur
- 550 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 138e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Astridvest est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (80 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons d'Astridvest : type de bâti et prix de référence
Astridvest compte 25 bâtiments accolés sur 29 (86 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tienen Station (281 000 € à 338 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Astridvest
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tienen Station et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Violetstraat relève du quartier Kliniek, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 10 % de moins que Tienen Station (282 000 € en 2023). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Astridvest est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Verlatstraat (94 %), la moins dense Berkenhof (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 25 m² (Papenkelderstraat) à 105 m² (Delportestraat) dans ces rues ; Astridvest est à 77 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Violetstraat (38) et devant Verlatstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verlatstraat | 50 m | Tienen Station |
| Delportestraat | 100 m | Tienen Station |
| Avendorenstraat | 130 m | Tienen Station |
| Sint-Martinusstraat | 130 m | Tienen Station |
| Distelstraat | 140 m | Tienen Station |
| Violetstraat | 140 m | Kliniek · 252 500 € -10 % |
| Papenkelderstraat | 180 m | Tienen Station |
| Berkenhof | 210 m | Tienen Station |
| Leuvensestraat | 220 m | Kliniek · 252 500 € -10 % |
| Steenwegstraat | 220 m | Tienen Station |
Acheter Astridvest à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Station, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Astridvest
La médiane du quartier Tienen Station est passée de 152 500 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Astridvest pèse 36 adresses sur les 850 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 300 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Astridvest
Combien vaut une maison Astridvest à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Astridvest est son quartier, Tienen Station : 281 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons d'Astridvest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (55 %), 9 jumelés (31 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Astridvest est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Astridvest comme un axe de liaison locale de 550 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Astridvest à Tirlemont ?
Astridvest fait partie du quartier Tienen Station, à Tirlemont. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Astridvest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode