Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Avendorenstraat à Tirlemont
Avendorenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 94 adresses, numérotées de 2 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Station, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 85 des 93 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à338 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Tienen Station, 17 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Avendorenstraat en chiffres
- Adresses
- 94 (42 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 3 à 113
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 94 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (85)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 30e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
Avendorenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Avendorenstraat : type de bâti et prix de référence
Avendorenstraat compte 93 bâtiments accolés sur 93 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tienen Station (281 000 € à 338 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Avendorenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tienen Station : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Avendorenstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Verlatstraat (94 %), la moins dense Ijzerenwegstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 25 m² (Papenkelderstraat) à 105 m² (Delportestraat) dans ces rues ; Avendorenstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (94), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vierde Lansierslaan (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papenkelderstraat | 50 m | Tienen Station |
| Verlatstraat | 80 m | Tienen Station |
| Berkenhof | 110 m | Tienen Station |
| Astridvest | 130 m | Tienen Station |
| Sint-Martinusstraat | 150 m | Tienen Station |
| Ijzerenwegstraat | 190 m | Tienen Station |
| Distelstraat | 200 m | Tienen Station |
| Steenwegstraat | 210 m | Tienen Station |
| Delportestraat | 220 m | Tienen Station |
| Vierde Lansierslaan | 260 m | Tienen Station |
Acheter Avendorenstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Station, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Avendorenstraat
La médiane du quartier Tienen Station est passée de 152 500 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Avendorenstraat pèse 94 adresses sur les 850 du quartier (11 %), où Statbel a compté 300 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Avendorenstraat
Combien vaut une maison Avendorenstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Avendorenstraat est son quartier, Tienen Station : 281 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons d'Avendorenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 85 mitoyens des deux côtés (91 %) et 8 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Avendorenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Avendorenstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Avendorenstraat à Tirlemont ?
Avendorenstraat fait partie du quartier Tienen Station, à Tirlemont. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Avendorenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode