Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Vierde Lansierslaan à Tirlemont
Vierde Lansierslaan est une voie résidentielle de 300 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Station, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à338 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Tienen Station, 17 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Vierde Lansierslaan en chiffres
- Adresses
- 72 (32 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 84, impairs 1 à 81
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 48e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tienen Station. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vierde Lansierslaan : type de bâti et prix de référence
Vierde Lansierslaan compte 54 bâtiments accolés sur 56 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tienen Station (281 000 € à 338 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vierde Lansierslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tienen Station et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Ketelmakersstraat relève du quartier Kliniek, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 10 % de moins que Tienen Station (282 000 € en 2023). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vierde Lansierslaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Ketelmakersstraat (100 %), la moins dense Ijzerenwegstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Ijzerenwegstraat) à 81 m² (Distelstraat) dans ces rues ; avec 96 m², Vierde Lansierslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Avendorenstraat (94) et devant Distelstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenwegstraat | 90 m | Tienen Station |
| Distelstraat | 100 m | Tienen Station |
| Sint-Martinusstraat | 110 m | Tienen Station |
| Ijzerenwegstraat | 150 m | Tienen Station |
| Verlatstraat | 210 m | Tienen Station |
| Ketelmakersstraat | 220 m | Kliniek · 252 500 € -10 % |
| Astridvest | 230 m | Tienen Station |
| Berkenhof | 230 m | Tienen Station |
| Raeymaeckersvest | 250 m | Breisemstraat · n.d. |
| Avendorenstraat | 260 m | Tienen Station |
Acheter Vierde Lansierslaan à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Station, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vierde Lansierslaan
La médiane du quartier Tienen Station est passée de 152 500 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Vierde Lansierslaan pèse 72 adresses sur les 850 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 300 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vierde Lansierslaan
Combien vaut une maison Vierde Lansierslaan à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vierde Lansierslaan est son quartier, Tienen Station : 281 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Vierde Lansierslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (84 %), 7 jumelés (13 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Vierde Lansierslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vierde Lansierslaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vierde Lansierslaan à Tirlemont ?
Vierde Lansierslaan fait partie du quartier Tienen Station, à Tirlemont. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Vierde Lansierslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode