Prix des maisons Europalaan à Lichtervelde

Europalaan compte 34 bâtiments isolés sur 35 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 384 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Lichtervelde. La médiane des 2 ou 3 façades de Lichtervelde (280 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijfwege (326 000 € à 409 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Europalaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijfwege et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Surmontstraat relève du quartier Lichtervelde-Centrum - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de 4 façades, Europalaan est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Koning Boudewijnlaan (95 %) ; Sportlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Sportlaan) à 151 m² (Leeuwstraat) dans ces rues ; Europalaan est à 126 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Vandepoelelaan (37) et devant Jules Missinnelaan (32).

Tous les quartiers de Lichtervelde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8810) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Europalaan à Wingene, à 11,3 km : médiane du quartier 301 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Europalaan à Izegem, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Europalaan à Tielt, à 14,9 km : médiane du quartier 200 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Europalaan à Wevelgem, à 21,7 km : médiane du quartier 250 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Europalaan à Aalter, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Europalaan à Deerlijk, à 24,8 km : médiane du quartier 292 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Europalaan à Waregem, à 26,7 km : prix de quartier non publié
• Europalaan à Deinze, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vijfwege, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vijfwege est passée de 217 500 € en 2016 à 322 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lichtervelde gagnait 22 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Europalaan pèse 35 adresses sur les 808 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.