Prix des maisons Acacialaan à Sint-Pieters-Leeuw

Acacialaan compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-Oost (272 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zuun-Oost : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 34 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Acacialaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Generaal Lemanstraat (85 %), la moins dense Eiklaan (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Berkenplein) à 103 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Acacialaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Eiklaan (51) et devant Burgemeesterstraat (29).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Acacialaan à Beersel, à 6,2 km : médiane du quartier 600 000 € (+92 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Hal, à 6,3 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Hoeilaart, à 12,4 km : médiane du quartier 388 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Ternat, à 12,9 km : médiane du quartier 320 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Grimbergen, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Zaventem, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Overijse, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Denderleeuw, à 19,5 km : prix de quartier non publié
• et 65 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zuun-Oost, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zuun-Oost est passée de 245 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 340 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Acacialaan pèse 29 adresses sur les 955 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.