Prix des maisons par rue · 1652 Beersel
Prix des maisons Acacialaan à Beersel
Acacialaan est une voie résidentielle de 260 m, à 3,0 km à l'est du centre de Beersel (1652). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingendael, est de 629 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
551 000 €à692 000 €
Prix médian : 629 000 €
Quartier retenu : Ingendael, 17 ventes en 2023 (médiane 600 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Acacialaan en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 174e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 3,0 km à l'est
Bâti
Acacialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 89 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ingendael (551 000 € à 692 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingendael et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Beukenbosstraat relève du quartier Grote Kapel, où la médiane 2022 est de 470 000 €, soit 22 % de moins que Ingendael (600 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Acacialaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Molenberglaan ; Bronstraat ferme la marche avec 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Beukenbosstraat) à 148 m² (Molenberglaan) dans ces rues ; Acacialaan est à 141 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Bronstraat (25) et devant Molenberglaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenberglaan | 90 m | Ingendael |
| Kasteellaan | 280 m | Ingendael |
| Nijsberglaan | 290 m | Ingendael |
| Beukenbosstraat | 300 m | Grote Kapel · 470 000 € -22 % |
| Ingendaellaan | 400 m | Ingendael |
| Zevengatenlaan | 400 m | Ingendael |
| Bronstraat | 450 m | Grote Kapel · 470 000 € -22 % |
| Chemin du Couvent (Rhode-Saint-Genèse) | 460 m | Sint-Genesius-Rode-Centrum · n.d. |
| Groenlaan | 490 m | Ingendael |
| Rue Source d'Huile (Rhode-Saint-Genèse) | 500 m | Sint-Genesius-Rode-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (1652) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 6,2 km : médiane du quartier 312 500 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Hal, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Hoeilaart, à 8,0 km : médiane du quartier 388 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Overijse, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Zaventem, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Grimbergen, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Huldenberg, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Ternat, à 19,2 km : médiane du quartier 320 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingendael, 629 000 €, l'achat revient à 647 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Médiane | 629 000 € | 12 580 € | 647 300 € |
| Haut | 692 000 € | 13 840 € | 711 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 580 € à 75 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier Ingendael est passée de 365 000 € en 2016 à 600 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Acacialaan pèse 18 adresses sur les 497 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acacialaan
Combien vaut une maison Acacialaan à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Ingendael : 551 000 € à 692 000 € en 2025, médiane 629 000 €.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Beersel ?
Acacialaan fait partie du quartier Ingendael, à Beersel. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode