Prix des maisons Acacialaan à Herzele

Acacialaan mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herzele, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 287 000 € (161 ventes), soit 125 500 € d'écart (+44 %).

Dans la fourchette du quartier Borsbeke-Centrum (198 000 € à 354 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borsbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Tulpenstraat relève du quartier Molendijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Acacialaan est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Vondelstraat (48 %), la moins aérée Nieuwstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Vondelstraat) à 136 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; avec 160 m², Acacialaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vondelstraat, en compte 40.

Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (9552) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Acacialaan à Zottegem, à 6,7 km : médiane du quartier 240 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Oosterzele, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Denderleeuw, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Ternat, à 18,6 km : médiane du quartier 320 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Destelbergen, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Termonde, à 19,8 km : médiane du quartier 223 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Nazareth-De Pinte, à 20,5 km : médiane du quartier 498 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Lochristi, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• et 65 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Borsbeke-Centrum, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Borsbeke-Centrum est passée de 247 500 € en 2018 à 276 500 € en 2022 (+12 %), quand celle d'Herzele gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Acacialaan pèse 10 adresses sur les 617 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.