Prix des maisons par quartier · 9200 Termonde
Prix des maisons dans le quartier Grembergen-Centrum-Noord à Termonde
Dans le quartier Grembergen-Centrum-Noord, à Termonde, la moitié des maisons se vendent entre 278 000 € et 461 000 € en 2025, pour un prix médian de 328 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 295 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Termonde. C'est le 3e quartier le plus cher sur 15 à Termonde, 9 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 698 adresses, pour 1 784 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
278 000 €à461 000 €
Prix médian : 328 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Grembergen-Centrum-Noord (code 42006D02-), la moitié entre 250 000 € et 415 000 €, pour une médiane de 295 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Termonde est passée de 270 000 € en 2022 à 300 000 € en 2025 (+11,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Grembergen-Centrum-Noord de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2022, soit 58 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 252 500 € à 295 500 € (+17 %), quand celle de Termonde évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 250 000 € | 295 500 € | 415 000 € |
| 2015 | 18 | 182 000 € | 226 000 € | 310 000 € |
| 2014 | 18 | 190 000 € | 252 500 € | 300 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Termonde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Grembergen-Centrum-Noord face à Termonde et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Grembergen-Centrum-Noord est au 3e rang des 15 quartiers de Termonde où Statbel publie un prix (de 180 500 € à 305 550 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Grembergen-Centrum-Noord | 295 500 € | 22 | |
| Termonde | 270 000 € | 584 | +9 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -3 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -6 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +4 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Klein Zand, à 1,7 km (305 550 €). Le moins cher le plus proche est Groot-Zand, à 1,4 km (225 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Groot-Zand | 1,4 km | 225 000 € (2023, 19 ventes) | -24 % |
| Klein Zand | 1,7 km | 305 550 € (2022, 19 ventes) | +3 % |
| Bijloke | 3,1 km | 180 500 € (2022, 22 ventes) | -39 % |
| T Heet Hamme | 3,2 km | 374 000 € (2022, 21 ventes) | +27 % |
| Broekhout - Kouter | 3,6 km | 225 000 € (2023, 25 ventes) | -24 % |
| Lutterzele | 3,7 km | 250 000 € (2023, 21 ventes) | -15 % |
| Vlierkouter Hamme | 3,8 km | 284 000 € (2022, 16 ventes) | -4 % |
| De Loye Hamme | 4,1 km | 226 000 € (2023, 24 ventes) | -24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Grembergen-Centrum-Noord (295 500 € en 2022). Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Grembergen-Centrum-Noord
Le bâti du quartier est mixte : sur 615 bâtiments à numéro unique, 27 % touchent leurs deux voisins, 46 % un seul et 27 % sont isolés. À Termonde, Statbel relève en 2025 une médiane de 280 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 485 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 784 habitants en 2025 sur 60 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 698
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 27 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 46 %
- Isolés (4 façades)
- 27 %
- Emprise au sol médiane
- 100 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,0 m
- Habitants (2025)
- 1 784
- Superficie
- 60 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Grembergen-Centrum-Noord
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Smidsestraat | 121 | 19 % |
| Oude Molenstraat | 111 | 33 % |
| Fernand Khnopffstraat | 98 | 27 % |
| Hamsesteenweg | 86 | 69 % |
| Ganzegavers | 63 | 2 % |
| Keefstraat | 62 | 28 % |
| Gaverstraat | 57 | 6 % |
| Gravenhuisstraat | 54 | 14 % |
| Bankveldstraat | 45 | 79 % |
| Tuinlaan | 37 | 24 % |
| Valeer Onselaerestraat | 9 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 328 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 560 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 830 €
- Total, hors crédit
- 339 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 360 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 328 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (278 000 € / 328 000 € / 461 000 €). Médiane de Termonde en 2025 : 300 000 €.
Questions
Quartier Grembergen-Centrum-Noord : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Grembergen-Centrum-Noord à Termonde ?
En 2022, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Grembergen-Centrum-Noord : un quart sous 250 000 €, la moitié sous 295 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 415 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Termonde (+11,1 %), la fourchette va de 278 000 € à 461 000 €, pour une médiane de 328 000 €.
Le quartier Grembergen-Centrum-Noord est-il plus cher que le reste de Termonde ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 295 500 €, contre 270 000 € pour l'ensemble de Termonde (+9 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Grembergen-Centrum-Noord ?
La médiane est passée de 252 500 € en 2014 à 295 500 € en 2022, soit +17 %, pendant que celle de Termonde évoluait de +42 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Grembergen-Centrum-Noord ?
Le secteur statistique Grembergen-Centrum-Noord compte 11 rues et 698 adresses. Les plus grandes sont Smidsestraat (121 adresses), Oude Molenstraat (111 adresses), Fernand Khnopffstraat (98 adresses), Hamsesteenweg (86 adresses), Ganzegavers (63 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Grembergen-Centrum-Noord sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 615 bâtiments à numéro unique, 27 % sont mitoyens des deux côtés, 46 % d'un seul côté et 27 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Grembergen-Centrum-Noord ?
Pour la maison médiane du quartier (328 000 € en 2025), comptez 6 560 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 830 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 339 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode