Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Fernand Khnopffstraat à Termonde
Fernand Khnopffstraat est une voie résidentielle de 750 m, à 3,5 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grembergen-Centrum-Noord, est de 328 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 46 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à461 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Grembergen-Centrum-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 295 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Fernand Khnopffstraat en chiffres
- Adresses
- 98 (54 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 110, impairs 1 à 87
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 96 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (26)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 58e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grembergen-Centrum-Noord.
Maisons de Fernand Khnopffstraat : type de bâti et prix de référence
Fernand Khnopffstraat mêle 69 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Grembergen-Centrum-Noord (278 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fernand Khnopffstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grembergen-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Groeneweg relève du quartier Grembergen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Fernand Khnopffstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hamsesteenweg (69 %), la moins aérée Valeer Onselaerestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tuinlaan) à 143 m² (Hamsesteenweg) dans ces rues ; Fernand Khnopffstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (98), elle est 3e sur 11, après Oude Molenstraat (111) et devant Hamsesteenweg (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keefstraat | 80 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Gravenhuisstraat | 140 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Tuinlaan | 140 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Valeer Onselaerestraat | 210 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Oude Molenstraat | 220 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Gaverstraat | 220 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Hamsesteenweg | 280 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Smidsestraat | 300 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Ganzegavers | 370 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Groeneweg | 490 m | Grembergen-Dorp · n.d. |
Acheter Fernand Khnopffstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grembergen-Centrum-Noord, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fernand Khnopffstraat
La médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord est passée de 252 500 € en 2014 à 295 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Fernand Khnopffstraat pèse 98 adresses sur les 698 du quartier (14 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Fernand Khnopffstraat
Combien vaut une maison Fernand Khnopffstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fernand Khnopffstraat est son quartier, Grembergen-Centrum-Noord : 278 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Fernand Khnopffstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (24 %), 46 jumelés (48 %) et 26 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Fernand Khnopffstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fernand Khnopffstraat comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Fernand Khnopffstraat à Termonde ?
Fernand Khnopffstraat fait partie du quartier Grembergen-Centrum-Noord, à Termonde. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Fernand Khnopffstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode