Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Tuinlaan à Termonde
Tuinlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 3,5 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grembergen-Centrum-Noord, est de 328 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à461 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Grembergen-Centrum-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 295 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Tuinlaan en chiffres
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 39
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (9)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 184e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Grembergen-Centrum-Noord compte 27 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Tuinlaan : type de bâti et prix de référence
Tuinlaan compte 28 bâtiments accolés sur 37 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord (278 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuinlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grembergen-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Groeneweg relève du quartier Grembergen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Tuinlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hamsesteenweg (69 %), la moins aérée Valeer Onselaerestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Fernand Khnopffstraat) à 143 m² (Hamsesteenweg) dans ces rues ; avec 85 m², Tuinlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (37), elle est 10e sur 11, après Gravenhuisstraat (54) et devant Valeer Onselaerestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valeer Onselaerestraat | 100 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Fernand Khnopffstraat | 140 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Keefstraat | 180 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Gaverstraat | 180 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Hamsesteenweg | 250 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Gravenhuisstraat | 280 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Ganzegavers | 290 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Smidsestraat | 330 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Oude Molenstraat | 340 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Groeneweg | 350 m | Grembergen-Dorp · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tuinlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Tuinlaan à Sint-Niklaas, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Tuinlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Tuinlaan à Gistel, à 80,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Tuinlaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grembergen-Centrum-Noord, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuinlaan
La médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord est passée de 252 500 € en 2014 à 295 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Tuinlaan pèse 37 adresses sur les 698 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tuinlaan
Combien vaut une maison Tuinlaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinlaan est son quartier, Grembergen-Centrum-Noord : 278 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Tuinlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 28 jumelés (76 %) et 9 isolés (24 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Tuinlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuinlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tuinlaan à Termonde ?
Tuinlaan fait partie du quartier Grembergen-Centrum-Noord, à Termonde. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Tuinlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode