Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Gravenhuisstraat à Termonde
Gravenhuisstraat est une voie résidentielle de 610 m, à 3,5 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grembergen-Centrum-Noord, est de 328 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à461 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Grembergen-Centrum-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 295 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Gravenhuisstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (13 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 1 à 103
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 52 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (7)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,7 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 133e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,5 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Gravenhuisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (27 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gravenhuisstraat : type de bâti et prix de référence
Gravenhuisstraat compte 43 bâtiments accolés sur 50 (86 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord (278 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gravenhuisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grembergen-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 14 % de 4 façades, Gravenhuisstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bankveldstraat (79 %), la moins aérée Valeer Onselaerestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tuinlaan) à 164 m² (Bankveldstraat) dans ces rues ; Gravenhuisstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 8e sur 11, après Gaverstraat (57) et devant Bankveldstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fernand Khnopffstraat | 140 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Oude Molenstraat | 150 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Keefstraat | 150 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Tuinlaan | 280 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Gaverstraat | 320 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Smidsestraat | 330 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Valeer Onselaerestraat | 350 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Hamsesteenweg | 370 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Ganzegavers | 470 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Bankveldstraat | 510 m | Grembergen-Centrum-Noord |
Acheter Gravenhuisstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grembergen-Centrum-Noord, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gravenhuisstraat
La médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord est passée de 252 500 € en 2014 à 295 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Gravenhuisstraat pèse 54 adresses sur les 698 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gravenhuisstraat
Combien vaut une maison Gravenhuisstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gravenhuisstraat est son quartier, Grembergen-Centrum-Noord : 278 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Gravenhuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (46 %), 20 jumelés (40 %) et 7 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Gravenhuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gravenhuisstraat comme une voie résidentielle de 610 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gravenhuisstraat à Termonde ?
Gravenhuisstraat fait partie du quartier Grembergen-Centrum-Noord, à Termonde. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Gravenhuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode