Prix des maisons par rue · 9200 Termonde

Prix des maisons Oude Molenstraat à Termonde

Oude Molenstraat est un axe de liaison locale de 930 m, à 3,7 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 111 adresses, numérotées de 2 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grembergen-Centrum-Noord, est de 328 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 47 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

278 000 €à461 000 €

Prix médian : 328 000 €

Quartier retenu : Grembergen-Centrum-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 295 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).

Oude Molenstraat en chiffres

Adresses
111 (57 pairs, 54 impairs)
Numéros
pairs 2 à 104, impairs 3 à 103
Longueur
930 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
103 (dont 6 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
19 % (18)
3 façades (jumelé)
48 % (47)
4 façades (isolé)
33 % (32)
Emprise médiane
120 m² au sol
Entre numéros voisins
13,7 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
16 % (2e rue sur 11)
Taille
44e rue sur 428 à Termonde
Du centre de Termonde
3,7 km au nord

Bâti

Le quartier Grembergen-Centrum-Noord compte 27 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.

Parcelles

Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Oude Molenstraat : type de bâti et prix de référence

Oude Molenstraat mêle 65 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).

Dans la fourchette du quartier Grembergen-Centrum-Noord (278 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Oude Molenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grembergen-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 33 % de 4 façades, Oude Molenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bankveldstraat (79 %), la moins aérée Valeer Onselaerestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tuinlaan) à 164 m² (Bankveldstraat) dans ces rues ; Oude Molenstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (111), elle est 2e sur 11, après Smidsestraat (121) et devant Fernand Khnopffstraat (98).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Gravenhuisstraat150 m5414 %Grembergen-Centrum-Noord
Keefstraat160 m6228 %Grembergen-Centrum-Noord
Fernand Khnopffstraat220 m9827 %Grembergen-Centrum-Noord
Hamsesteenweg310 m8669 %Grembergen-Centrum-Noord
Tuinlaan340 m3724 %Grembergen-Centrum-Noord
Valeer Onselaerestraat430 m90 %Grembergen-Centrum-Noord
Gaverstraat440 m576 %Grembergen-Centrum-Noord
Smidsestraat470 m12119 %Grembergen-Centrum-Noord
Ganzegavers580 m632 %Grembergen-Centrum-Noord
Bankveldstraat590 m4579 %Grembergen-Centrum-Noord

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oude Molenstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Oude Molenstraat à Termonde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Grembergen-Centrum-Noord, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas278 000 €5 560 €4 640 €288 200 €
Médiane328 000 €6 560 €4 830 €339 400 €
Haut461 000 €9 220 €5 310 €475 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Oude Molenstraat

La médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord est passée de 252 500 € en 2014 à 295 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Oude Molenstraat pèse 111 adresses sur les 698 du quartier (16 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Oude Molenstraat

Combien vaut une maison Oude Molenstraat à Termonde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Molenstraat est son quartier, Grembergen-Centrum-Noord : 278 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 328 000 €.

Les maisons d'Oude Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (19 %), 47 jumelés (48 %) et 32 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².

Oude Molenstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Molenstraat comme un axe de liaison locale de 930 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Oude Molenstraat à Termonde ?

Oude Molenstraat fait partie du quartier Grembergen-Centrum-Noord, à Termonde. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode