Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Keefstraat à Termonde
Keefstraat est une voie résidentielle de 760 m, à 3,6 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grembergen-Centrum-Noord, est de 328 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à461 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Grembergen-Centrum-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 295 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Keefstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (35 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 59
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 59 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (16)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,9 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 107e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,6 km au nord
Bâti
Keefstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (27 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Keefstraat : type de bâti et prix de référence
Keefstraat mêle 41 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Grembergen-Centrum-Noord (278 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keefstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grembergen-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Groeneweg relève du quartier Grembergen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, Keefstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hamsesteenweg (69 %), la moins aérée Valeer Onselaerestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tuinlaan) à 143 m² (Hamsesteenweg) dans ces rues ; Keefstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 7e sur 11, après Ganzegavers (63) et devant Gaverstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fernand Khnopffstraat | 80 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Gravenhuisstraat | 150 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Oude Molenstraat | 160 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Tuinlaan | 180 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Hamsesteenweg | 220 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Valeer Onselaerestraat | 270 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Gaverstraat | 300 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Smidsestraat | 380 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Ganzegavers | 440 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Groeneweg | 520 m | Grembergen-Dorp · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keefstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Keefstraat à Willebroek, à 18,4 km : médiane du quartier 320 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Keefstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grembergen-Centrum-Noord, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keefstraat
La médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord est passée de 252 500 € en 2014 à 295 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Keefstraat pèse 62 adresses sur les 698 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Keefstraat
Combien vaut une maison Keefstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keefstraat est son quartier, Grembergen-Centrum-Noord : 278 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Keefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (37 %), 20 jumelés (35 %) et 16 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Keefstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keefstraat comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Keefstraat à Termonde ?
Keefstraat fait partie du quartier Grembergen-Centrum-Noord, à Termonde. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Keefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode