Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Ganzegavers à Termonde
Ganzegavers est une voie résidentielle de 650 m, à 3,2 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grembergen-Centrum-Noord, est de 328 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à461 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Grembergen-Centrum-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 295 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Ganzegavers en chiffres
Un prix par tronçon
Ganzegavers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 70 | 56 | 295 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 31 à 41, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Grembergen-Centrum-Noord), regroupe 56 des 63 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (36 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 51
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 106e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,2 km au nord
Bâti
Ganzegavers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (27 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Ganzegavers : type de bâti et prix de référence
Ganzegavers compte 61 bâtiments accolés sur 62 (98 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord (278 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ganzegavers
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grembergen-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Groeneweg relève du quartier Grembergen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ganzegavers est la plus dense des 7 rues comparées, devant Gaverstraat (48 %) ; Tuinlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tuinlaan) à 121 m² (Smidsestraat) dans ces rues ; Ganzegavers est à 95 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 6e sur 11, après Groeneweg (65) et devant Keefstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaverstraat | 150 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Valeer Onselaerestraat | 190 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Smidsestraat | 250 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Tuinlaan | 290 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Groeneweg | 340 m | Grembergen-Dorp · n.d. |
| Fernand Khnopffstraat | 370 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Ringstraat | 400 m | Lomeer · n.d. |
| Rootjensweg | 430 m | Ter Geesten · n.d. |
| Keefstraat | 440 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Dokter Haekstraat | 440 m | Grembergen-Dorp · n.d. |
Acheter Ganzegavers à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grembergen-Centrum-Noord, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ganzegavers
La médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord est passée de 252 500 € en 2014 à 295 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Ganzegavers pèse 56 adresses sur les 698 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ganzegavers
Le prix est-il le même tout au long de Ganzegavers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : médiane 295 500 € en 2022 ; n° 31 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ganzegavers à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ganzegavers est son quartier, Grembergen-Centrum-Noord : 278 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 328 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ganzegavers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (60 %), 24 jumelés (39 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Ganzegavers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ganzegavers comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ganzegavers à Termonde ?
Ganzegavers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Grembergen-Centrum-Noord (n° 1 à 70, 56 adresses), Grembergen-Dorp (n° 31 à 41, 7 adresses).
Vous vendez Ganzegavers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode