Prix des maisons par rue · 9200 Termonde

Prix des maisons Gaverstraat à Termonde

Gaverstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 3,3 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grembergen-Centrum-Noord, est de 328 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

278 000 €à461 000 €

Prix médian : 328 000 €

Quartier retenu : Grembergen-Centrum-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 295 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).

Gaverstraat en chiffres

Adresses
57 (24 pairs, 33 impairs)
Numéros
pairs 10 à 50, impairs 1 à 65
Longueur
490 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
54
2 façades (mitoyen)
48 % (26)
3 façades (jumelé)
46 % (25)
4 façades (isolé)
6 % (3)
Emprise médiane
98 m² au sol
Entre numéros voisins
8,3 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
8,2 % (7e rue sur 11)
Taille
128e rue sur 428 à Termonde
Du centre de Termonde
3,3 km au nord

Bâti

Gaverstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (27 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Gaverstraat : type de bâti et prix de référence

Gaverstraat compte 51 bâtiments accolés sur 54 (94 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord (278 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Gaverstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grembergen-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Groeneweg relève du quartier Grembergen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Gaverstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hamsesteenweg (69 %), la moins aérée Valeer Onselaerestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tuinlaan) à 143 m² (Hamsesteenweg) dans ces rues ; Gaverstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 8e sur 11, après Keefstraat (62) et devant Gravenhuisstraat (54).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Valeer Onselaerestraat120 m90 %Grembergen-Centrum-Noord
Ganzegavers150 m632 %Grembergen-Centrum-Noord
Smidsestraat170 m12119 %Grembergen-Centrum-Noord
Tuinlaan180 m3724 %Grembergen-Centrum-Noord
Fernand Khnopffstraat220 m9827 %Grembergen-Centrum-Noord
Keefstraat300 m6228 %Grembergen-Centrum-Noord
Gravenhuisstraat320 m5414 %Grembergen-Centrum-Noord
Groeneweg390 m65Grembergen-Dorp · n.d.
Hamsesteenweg430 m8669 %Grembergen-Centrum-Noord
Oude Molenstraat440 m11133 %Grembergen-Centrum-Noord

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gaverstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Gaverstraat à Termonde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Grembergen-Centrum-Noord, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas278 000 €5 560 €4 640 €288 200 €
Médiane328 000 €6 560 €4 830 €339 400 €
Haut461 000 €9 220 €5 310 €475 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Gaverstraat

La médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord est passée de 252 500 € en 2014 à 295 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Gaverstraat pèse 57 adresses sur les 698 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Gaverstraat

Combien vaut une maison Gaverstraat à Termonde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaverstraat est son quartier, Grembergen-Centrum-Noord : 278 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 328 000 €.

Les maisons de Gaverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (48 %), 25 jumelés (46 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².

Gaverstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaverstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Gaverstraat à Termonde ?

Gaverstraat fait partie du quartier Grembergen-Centrum-Noord, à Termonde. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode