Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Damhof à Termonde
Damhof est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 201 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à267 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 22 ventes en 2022 (médiane 180 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Damhof en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 331e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
Damhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bijloke compte 50 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Damhof : type de bâti et prix de référence
Damhof compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bijloke (187 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Damhof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vlotgraslaan relève du quartier Het Schijf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Damhof est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bijlokestraat (43 %), la moins aérée Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Pater Ruttenplein) à 118 m² (Bijlokestraat) dans ces rues ; Damhof est à 61 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Nieuwburcht (29) et devant Pater Ruttenplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverstraat | 60 m | Bijloke |
| Ros Beiaardstraat | 90 m | Bijloke |
| Koning Boudewijnlaan | 160 m | Bijloke |
| Bijlokestraat | 180 m | Bijloke |
| Pater Ruttenplein | 180 m | Bijloke |
| Vlotgraslaan | 210 m | Het Schijf · n.d. |
| Nieuwburcht | 220 m | Bijloke |
| Donckstraat | 240 m | Bijloke |
| Pater De Smetlaan | 250 m | Bijloke |
| Tuinwijk | 260 m | Bijloke |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Damhof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Damhof à Brecht, à 52,8 km : médiane du quartier 360 000 € (+99 % par rapport à celle-ci)
Acheter Damhof à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 201 000 €, l'achat revient à 209 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Haut | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 24 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Damhof
La médiane du quartier Bijloke est passée de 159 500 € en 2014 à 180 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 189 200 € : 2022 est 5 % en dessous. Damhof pèse 15 adresses sur les 465 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Damhof
Combien vaut une maison Damhof à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damhof est son quartier, Bijloke : 187 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de Damhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 12 jumelés (80 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Damhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damhof comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Damhof à Termonde ?
Damhof fait partie du quartier Bijloke, à Termonde. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Damhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode