Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Nieuwburcht à Termonde
Nieuwburcht est une voie résidentielle de 320 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 201 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à267 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 22 ventes en 2022 (médiane 180 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Nieuwburcht en chiffres
- Adresses
- 29 (5 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 43
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 227e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Nieuwburcht est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Nieuwburcht : type de bâti et prix de référence
Nieuwburcht compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bijloke (187 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwburcht
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Hof ter Bremptstraat relève du quartier Ter Brem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Nieuwburcht est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vijverstraat (33 %), la moins aérée Pater Ruttenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Pater Ruttenplein) à 115 m² (Vijverstraat) dans ces rues ; Nieuwburcht est à 90 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Tuinwijk (30) et devant Hof ter Bremptstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk | 100 m | Bijloke |
| Donckstraat | 150 m | Bijloke |
| Ros Beiaardstraat | 150 m | Bijloke |
| Hof ter Bremptstraat | 200 m | Ter Brem · n.d. |
| Damhof | 220 m | Bijloke |
| Pater De Smetlaan | 230 m | Bijloke |
| Pater Ruttenplein | 260 m | Bijloke |
| Vijverstraat | 280 m | Bijloke |
| Koning Boudewijnlaan | 290 m | Bijloke |
| Sint-Christianastraat | 330 m | Dendermonde O.L.-Vrouw · n.d. |
Acheter Nieuwburcht à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 201 000 €, l'achat revient à 209 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Haut | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 24 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwburcht
La médiane du quartier Bijloke est passée de 159 500 € en 2014 à 180 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 189 200 € : 2022 est 5 % en dessous. Nieuwburcht pèse 29 adresses sur les 465 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nieuwburcht
Combien vaut une maison Nieuwburcht à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwburcht est son quartier, Bijloke : 187 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de Nieuwburcht sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (70 %), 7 jumelés (26 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Nieuwburcht est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwburcht comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nieuwburcht à Termonde ?
Nieuwburcht fait partie du quartier Bijloke, à Termonde. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Nieuwburcht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode