Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Tuinwijk à Termonde
Tuinwijk est une voie résidentielle de 270 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 201 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à267 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 22 ventes en 2022 (médiane 180 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Tuinwijk en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,5 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 217e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bijloke.
Maisons de Tuinwijk : type de bâti et prix de référence
Tuinwijk compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bijloke (187 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuinwijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Sint-Christianastraat relève du quartier Dendermonde O.L.-Vrouw, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Tuinwijk est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Vijverstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Pater Ruttenplein) à 115 m² (Vijverstraat) dans ces rues ; Tuinwijk est à 104 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Pater De Smetlaan (40) et devant Nieuwburcht (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donckstraat | 70 m | Bijloke |
| Nieuwburcht | 100 m | Bijloke |
| Pater De Smetlaan | 160 m | Bijloke |
| Ros Beiaardstraat | 180 m | Bijloke |
| Pater Ruttenplein | 230 m | Bijloke |
| Sint-Christianastraat | 240 m | Dendermonde O.L.-Vrouw · n.d. |
| Hof ter Bremptstraat | 260 m | Ter Brem · n.d. |
| Damhof | 260 m | Bijloke |
| Koning Boudewijnlaan | 270 m | Bijloke |
| Vijverstraat | 310 m | Bijloke |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tuinwijk » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tuinwijk à Lede, à 10,8 km : médiane du quartier 271 250 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Asse, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Lochristi, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Roosdaal, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Rumst, à 24,2 km : médiane du quartier 277 500 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Evergem, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 26,6 km : médiane du quartier 270 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Kruisem, à 33,9 km : médiane du quartier 240 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Tuinwijk à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 201 000 €, l'achat revient à 209 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Haut | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 24 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuinwijk
La médiane du quartier Bijloke est passée de 159 500 € en 2014 à 180 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 189 200 € : 2022 est 5 % en dessous. Tuinwijk pèse 30 adresses sur les 465 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tuinwijk
Combien vaut une maison Tuinwijk à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinwijk est son quartier, Bijloke : 187 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de Tuinwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (50 %) et 14 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Tuinwijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuinwijk comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tuinwijk à Termonde ?
Tuinwijk fait partie du quartier Bijloke, à Termonde. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Tuinwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode