Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Ros Beiaardstraat à Termonde
Ros Beiaardstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 201 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 56 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à267 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 22 ventes en 2022 (médiane 180 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Ros Beiaardstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (30 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 79
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 58 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 115e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bijloke.
Maisons de Ros Beiaardstraat : type de bâti et prix de référence
Ros Beiaardstraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bijloke (187 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ros Beiaardstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Vlotgraslaan relève du quartier Het Schijf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Ros Beiaardstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Bijlokestraat, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Pater Ruttenplein) à 118 m² (Bijlokestraat) dans ces rues ; Ros Beiaardstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Vlotgraslaan (61) et devant Pater De Smetlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Damhof | 90 m | Bijloke |
| Vijverstraat | 130 m | Bijloke |
| Pater Ruttenplein | 140 m | Bijloke |
| Koning Boudewijnlaan | 150 m | Bijloke |
| Nieuwburcht | 150 m | Bijloke |
| Donckstraat | 150 m | Bijloke |
| Pater De Smetlaan | 180 m | Bijloke |
| Tuinwijk | 180 m | Bijloke |
| Vlotgraslaan | 260 m | Het Schijf · n.d. |
| Bijlokestraat | 260 m | Bijloke |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ros Beiaardstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Ros Beiaardstraat à Lierre, à 36,2 km : médiane du quartier 249 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ros Beiaardstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 201 000 €, l'achat revient à 209 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Haut | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 24 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ros Beiaardstraat
La médiane du quartier Bijloke est passée de 159 500 € en 2014 à 180 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 189 200 € : 2022 est 5 % en dessous. Ros Beiaardstraat pèse 60 adresses sur les 465 du quartier (13 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ros Beiaardstraat
Combien vaut une maison Ros Beiaardstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ros Beiaardstraat est son quartier, Bijloke : 187 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de Ros Beiaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (48 %) et 29 jumelés (52 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Ros Beiaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ros Beiaardstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ros Beiaardstraat à Termonde ?
Ros Beiaardstraat fait partie du quartier Bijloke, à Termonde. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Ros Beiaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode