Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Bijlokestraat à Termonde
Bijlokestraat est une voie résidentielle de 890 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à267 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 22 ventes en 2022 (médiane 180 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Bijlokestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bijlokestraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 13 | 180 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 2 à 22, côté pair | 13 | pas de prix publié |
| N° 25 à 43, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 45 à 53, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Bijloke), regroupe 13 des 39 adresses, soit 33 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (14 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 53
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (15)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 179e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Bijlokestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (50 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 580 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bijlokestraat : type de bâti et prix de référence
Bijlokestraat mêle 20 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bijloke (187 000 € à 267 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bijlokestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Vlotgraslaan relève du quartier Het Schijf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Bijlokestraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Vijverstraat (33 %) ; A. Van Stappenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Pater Ruttenplein) à 115 m² (Vijverstraat) dans ces rues ; avec 118 m², Bijlokestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Pater De Smetlaan (40) et devant Nieuwburcht (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverstraat | 150 m | Bijloke |
| Vlotgraslaan | 170 m | Het Schijf · n.d. |
| Damhof | 180 m | Bijloke |
| Ros Beiaardstraat | 260 m | Bijloke |
| Koning Boudewijnlaan | 270 m | Bijloke |
| De Dammenlaan | 300 m | Het Schijf · n.d. |
| Pater Ruttenplein | 310 m | Bijloke |
| A. Van Stappenstraat | 380 m | Bijloke |
| Nieuwburcht | 390 m | Bijloke |
| Pater De Smetlaan | 400 m | Bijloke |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bijlokestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Bijlokestraat à Destelbergen, à 22,4 km : médiane du quartier 375 000 € (+108 % par rapport à celle-ci)
- Bijlokestraat à Zottegem, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Bijlokestraat à Gand, à 25,9 km : médiane du quartier 445 000 € (+147 % par rapport à celle-ci)
- Bijlokestraat à Nazareth-De Pinte, à 33,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Bijlokestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 201 000 €, l'achat revient à 209 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Haut | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 24 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijlokestraat
La médiane du quartier Bijloke est passée de 159 500 € en 2014 à 180 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 189 200 € : 2022 est 5 % en dessous. Bijlokestraat pèse 13 adresses sur les 465 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bijlokestraat
Le prix est-il le même tout au long de Bijlokestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 180 500 € en 2022 ; n° 2 à 22 pairs : pas de prix publié ; n° 25 à 43 impairs : pas de prix publié ; n° 45 à 53 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bijlokestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijlokestraat est son quartier, Bijloke : 187 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 201 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bijlokestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (31 %), 9 jumelés (26 %) et 15 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Bijlokestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijlokestraat comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bijlokestraat à Termonde ?
Bijlokestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Termonde : Bijloke (n° 1 à 23, 13 adresses), Sint-Onolfs Polder (n° 2 à 22, 13 adresses), Het Schijf (n° 25 à 43, 9 adresses), D'Hooi (n° 45 à 53, 4 adresses).
Vous vendez Bijlokestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode