Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons A. Van Stappenstraat à Termonde
A. Van Stappenstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 201 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à267 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 22 ventes en 2022 (médiane 180 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
A. Van Stappenstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 306e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
A. Van Stappenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bijloke compte 50 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons d'A. Van Stappenstraat : type de bâti et prix de référence
A. Van Stappenstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bijloke (187 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'A. Van Stappenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Gentsesteenweg relève du quartier Het Schijf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, A. Van Stappenstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Vijverstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Pater Ruttenplein) à 115 m² (Vijverstraat) dans ces rues ; A. Van Stappenstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Pieter Goruslaan (24) et devant Pater Ruttenplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Boudewijnlaan | 140 m | Bijloke |
| Pater Ruttenplein | 150 m | Bijloke |
| Gentsesteenweg | 190 m | Het Schijf · n.d. |
| Pater De Smetlaan | 200 m | Bijloke |
| Vlotgraslaan | 230 m | Het Schijf · n.d. |
| De Dammenlaan | 250 m | Het Schijf · n.d. |
| Vijverstraat | 260 m | Bijloke |
| Pieter Goruslaan | 280 m | Het Schijf · n.d. |
| Ros Beiaardstraat | 280 m | Bijloke |
| Donckstraat | 290 m | Bijloke |
Acheter A. Van Stappenstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 201 000 €, l'achat revient à 209 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Haut | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 24 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'A. Van Stappenstraat
La médiane du quartier Bijloke est passée de 159 500 € en 2014 à 180 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 189 200 € : 2022 est 5 % en dessous. A. Van Stappenstraat pèse 17 adresses sur les 465 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur A. Van Stappenstraat
Combien vaut une maison A. Van Stappenstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour A. Van Stappenstraat est son quartier, Bijloke : 187 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons d'A. Van Stappenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (41 %) et 10 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
A. Van Stappenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit A. Van Stappenstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve A. Van Stappenstraat à Termonde ?
A. Van Stappenstraat fait partie du quartier Bijloke, à Termonde. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez A. Van Stappenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode