Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Pater De Smetlaan à Termonde
Pater De Smetlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 201 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à267 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 22 ventes en 2022 (médiane 180 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Pater De Smetlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 8,6 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 177e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Pater De Smetlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pater De Smetlaan : type de bâti et prix de référence
Pater De Smetlaan compte 38 bâtiments accolés sur 40 (95 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bijloke (187 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater De Smetlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Gentsesteenweg relève du quartier Het Schijf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Pater De Smetlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vijverstraat (33 %), la moins aérée A. Van Stappenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Pater Ruttenplein) à 115 m² (Vijverstraat) dans ces rues ; Pater De Smetlaan est à 70 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Ros Beiaardstraat (60) et devant Tuinwijk (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donckstraat | 90 m | Bijloke |
| Pater Ruttenplein | 100 m | Bijloke |
| Koning Boudewijnlaan | 150 m | Bijloke |
| Tuinwijk | 160 m | Bijloke |
| Ros Beiaardstraat | 180 m | Bijloke |
| A. Van Stappenstraat | 200 m | Bijloke |
| Nieuwburcht | 230 m | Bijloke |
| Damhof | 250 m | Bijloke |
| Vijverstraat | 260 m | Bijloke |
| Gentsesteenweg | 280 m | Het Schijf · n.d. |
Acheter Pater De Smetlaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 201 000 €, l'achat revient à 209 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Haut | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 24 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater De Smetlaan
La médiane du quartier Bijloke est passée de 159 500 € en 2014 à 180 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 189 200 € : 2022 est 5 % en dessous. Pater De Smetlaan pèse 40 adresses sur les 465 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pater De Smetlaan
Combien vaut une maison Pater De Smetlaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater De Smetlaan est son quartier, Bijloke : 187 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de Pater De Smetlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (88 %), 3 jumelés (8 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Pater De Smetlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater De Smetlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pater De Smetlaan à Termonde ?
Pater De Smetlaan fait partie du quartier Bijloke, à Termonde. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode