Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Pater Ruttenplein à Termonde
Pater Ruttenplein est une voie résidentielle sans issue, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 10 adresses, numérotées de 30 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 201 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à267 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 22 ventes en 2022 (médiane 180 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Pater Ruttenplein en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 30 à 48
- Étendue des adresses
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 363e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
Pater Ruttenplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 60 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Bijloke compte 50 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Pater Ruttenplein : type de bâti et prix de référence
Pater Ruttenplein compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bijloke (187 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Ruttenplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Vlotgraslaan relève du quartier Het Schijf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Pater Ruttenplein est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Vijverstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Damhof) à 115 m² (Vijverstraat) dans ces rues ; avec 55 m², Pater Ruttenplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Damhof (15) et devant Vijverstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Boudewijnlaan | 50 m | Bijloke |
| Pater De Smetlaan | 100 m | Bijloke |
| Ros Beiaardstraat | 140 m | Bijloke |
| A. Van Stappenstraat | 150 m | Bijloke |
| Donckstraat | 160 m | Bijloke |
| Vijverstraat | 170 m | Bijloke |
| Damhof | 180 m | Bijloke |
| Vlotgraslaan | 220 m | Het Schijf · n.d. |
| Tuinwijk | 230 m | Bijloke |
| Nieuwburcht | 260 m | Bijloke |
Acheter Pater Ruttenplein à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 201 000 €, l'achat revient à 209 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Haut | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 24 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Ruttenplein
La médiane du quartier Bijloke est passée de 159 500 € en 2014 à 180 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 189 200 € : 2022 est 5 % en dessous. Pater Ruttenplein pèse 10 adresses sur les 465 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Ruttenplein
Combien vaut une maison Pater Ruttenplein à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Ruttenplein est son quartier, Bijloke : 187 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de Pater Ruttenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %) et 6 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Pater Ruttenplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Ruttenplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pater Ruttenplein à Termonde ?
Pater Ruttenplein fait partie du quartier Bijloke, à Termonde. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Pater Ruttenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode