Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Valeer Onselaerestraat à Termonde
Valeer Onselaerestraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 3,4 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grembergen-Centrum-Noord, est de 328 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à461 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Grembergen-Centrum-Noord, 22 ventes en 2022 (médiane 295 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Valeer Onselaerestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 369e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,4 km au nord
Voirie
Valeer Onselaerestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Grembergen-Centrum-Noord compte 27 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Maisons de Valeer Onselaerestraat : type de bâti et prix de référence
Valeer Onselaerestraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord (278 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Valeer Onselaerestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grembergen-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Groeneweg relève du quartier Grembergen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Valeer Onselaerestraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Hamsesteenweg, en compte 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tuinlaan) à 143 m² (Hamsesteenweg) dans ces rues ; Valeer Onselaerestraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Smidsestraat, en compte 121.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinlaan | 100 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Gaverstraat | 120 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Ganzegavers | 190 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Fernand Khnopffstraat | 210 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Keefstraat | 270 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Smidsestraat | 290 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Groeneweg | 300 m | Grembergen-Dorp · n.d. |
| Hamsesteenweg | 340 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Gravenhuisstraat | 350 m | Grembergen-Centrum-Noord |
| Oude Molenstraat | 430 m | Grembergen-Centrum-Noord |
Acheter Valeer Onselaerestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grembergen-Centrum-Noord, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Valeer Onselaerestraat
La médiane du quartier Grembergen-Centrum-Noord est passée de 252 500 € en 2014 à 295 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Valeer Onselaerestraat pèse 9 adresses sur les 698 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Valeer Onselaerestraat
Combien vaut une maison Valeer Onselaerestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Valeer Onselaerestraat est son quartier, Grembergen-Centrum-Noord : 278 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Valeer Onselaerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %) et 6 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Valeer Onselaerestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Valeer Onselaerestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Valeer Onselaerestraat à Termonde ?
Valeer Onselaerestraat fait partie du quartier Grembergen-Centrum-Noord, à Termonde. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Valeer Onselaerestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode