Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Kapellestraat à Lokeren
Kapellestraat est un axe de liaison locale de 290 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dam, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à330 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Dam, 18 ventes en 2022 (médiane 268 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Kapellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapellestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 86, côté pair | 35 | 268 750 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 93, côté impair | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 86 (Dam), regroupe 35 des 68 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 68 (35 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 93
- Longueur
- 290 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 63 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 75e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Kapellestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kapellestraat : type de bâti et prix de référence
Kapellestraat compte 61 bâtiments accolés sur 62 (98 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dam (220 000 € à 330 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapellestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dam et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Lindestraat relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapellestraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Jutestraat (80 %) ; Knaptandstraat ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Jutestraat) à 136 m² (Kleine Dam) dans ces rues ; Kapellestraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (68), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kouter (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Knaptandstraat | 90 m | Dam |
| Lindestraat | 120 m | Kouter · n.d. |
| Kleine Dam | 130 m | Dam |
| Vrijheidsplein | 160 m | Lokeren - Markt · n.d. |
| Stommestraat | 200 m | Kouter · n.d. |
| Vlasdam | 220 m | Dam |
| Kouter | 230 m | Kouter · n.d. |
| Achter Sint-Anna | 230 m | Dam |
| Jutestraat | 250 m | Dam |
| Roomstraat | 260 m | Lokeren - Markt · n.d. |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapellestraat à Zele, à 5,5 km : médiane du quartier 245 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Berlare, à 9,0 km : médiane du quartier 290 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Termonde, à 9,6 km : médiane du quartier 260 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Laarne, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Hamme, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Stekene, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Destelbergen, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Wetteren, à 12,5 km : médiane du quartier 232 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- et 61 autres communes plus éloignées
Acheter Kapellestraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dam, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapellestraat
La médiane du quartier Dam est passée de 265 000 € en 2016 à 268 750 € en 2022 (+1 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Kapellestraat pèse 35 adresses sur les 486 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapellestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 86 pairs : médiane 268 750 € en 2022 ; n° 1 à 93 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapellestraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellestraat est son quartier, Dam : 220 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (89 %), 6 jumelés (10 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Kapellestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapellestraat comme un axe de liaison locale de 290 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kapellestraat à Lokeren ?
Kapellestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Dam (n° 2 à 86, 35 adresses), Lokeren - Markt (n° 1 à 93, 33 adresses).
Vous vendez Kapellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode