Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Hoofdstraat à Termonde
Hoofdstraat est une voie de desserte locale de 4,6 km, à 3,5 km à l'ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 122 adresses, numérotées de 1 à 211. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham, est de 289 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 40 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à447 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Ham, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Hoofdstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoofdstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 75 | 77 | 260 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 62 à 175 | 33 | pas de prix publié |
| N° 51 à 211 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 75 (Ham), regroupe 77 des 122 adresses, soit 63 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 122 (50 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 211
- Longueur
- 4,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 99 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (30)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 36e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,5 km à l'ouest
Bâti
Hoofdstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 510 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hoofdstraat : type de bâti et prix de référence
Hoofdstraat mêle 67 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Ham (222 000 € à 447 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoofdstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Rijckelstraat relève du quartier Hoogte - Appelsveer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Appels-Centrum - 't Zand (290 000 €, par Heidestraat). Avec 31 % de 4 façades, Hoofdstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Koebosstraat (62 %), la moins aérée Sint-Apolloniastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Bevrijdingslaan) à 135 m² (Koebosstraat) dans ces rues ; avec 147 m², Hoofdstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (122), elle est 2e sur 11, après Bevrijdingslaan (218) et devant Heirstraat (106).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijckelstraat | 300 m | Hoogte - Appelsveer · n.d. |
| Vrijstraat | 380 m | Ham |
| Kapellestraat | 410 m | Ham |
| Sint-Apolloniastraat | 460 m | Ham |
| Stuifstraat | 460 m | Hoogte - Appelsveer · n.d. |
| Heidepark | 590 m | Ham |
| Bevrijdingslaan | 620 m | Ham |
| Heidestraat | 640 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Heirstraat | 690 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
| Koebosstraat | 780 m | Appels-Centrum - 't Zand · 290 000 € +12 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoofdstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Hoofdstraat à Hechtel-Eksel, à 94,7 km : médiane du quartier 285 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hoofdstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoofdstraat
La médiane du quartier Ham est passée de 218 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Hoofdstraat pèse 77 adresses sur les 514 du quartier (15 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoofdstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoofdstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 75 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 62 à 175 : pas de prix publié ; n° 51 à 211 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoofdstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoofdstraat est son quartier, Ham : 222 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 289 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoofdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (28 %), 40 jumelés (41 %) et 30 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Dans quel quartier se trouve Hoofdstraat à Termonde ?
Hoofdstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Termonde : Ham (n° 1 à 75, 77 adresses), Hoogte - Appelsveer (n° 62 à 175, 33 adresses), Appels-Verspreide Bewoning (n° 51 à 211, 12 adresses).
Vous vendez Hoofdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode