Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Berkenlaan à Termonde
Berkenlaan est une voie résidentielle de 70 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Berkenlaan en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 381e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,6 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Klein Parijs.
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Berkenlaan : type de bâti et prix de référence
Berkenlaan compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Berkenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 0 % de 4 façades, Berkenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Acacialaan, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Rode Kruislaan) à 135 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Berkenlaan est à 73 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Acacialaan (14) et devant Azalealaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azalealaan | 80 m | Klein Parijs |
| Oud Strijdersplein | 90 m | Klein Parijs |
| Rozenlaan | 100 m | Klein Parijs |
| Acacialaan | 120 m | Klein Parijs |
| Dokter De Witteplein | 120 m | Klein Parijs |
| Tulpenlaan | 130 m | Klein Parijs |
| Rode Kruislaan | 140 m | Klein Parijs |
| Begonialaan | 160 m | Klein Parijs |
| Watertorenstraat | 160 m | Klein Parijs |
| H. Vandemeulebrouckeplein | 170 m | Klein Parijs |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Berkenlaan à Alost, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Bornem, à 11,1 km : médiane du quartier 313 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Waasmunster, à 11,8 km : médiane du quartier 675 000 € (+203 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Denderleeuw, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Londerzeel, à 13,6 km : médiane du quartier 300 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Affligem, à 13,8 km : médiane du quartier 300 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Lokeren, à 13,9 km : médiane du quartier 305 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Meise, à 15,5 km : médiane du quartier 367 500 € (+65 % par rapport à celle-ci)
- et 82 autres communes plus éloignées
Acheter Berkenlaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenlaan
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Berkenlaan pèse 8 adresses sur les 756 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berkenlaan
Combien vaut une maison Berkenlaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenlaan est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Berkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Berkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenlaan comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Berkenlaan à Termonde ?
Berkenlaan fait partie du quartier Klein Parijs, à Termonde. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Berkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode