Prix des maisons Azalealaan à Termonde

Azalealaan compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Azalealaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Resedalaan (75 %), la moins dense Leliënlaan (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Leliënlaan) à 75 m² (Resedalaan) dans ces rues ; avec 76 m², Azalealaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Berkenlaan (8) et devant Leliënlaan (6).

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Azalealaan à Tamise, à 13,7 km : médiane du quartier 244 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Affligem, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Denderleeuw, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Ternat, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Kapelle-op-den-Bos, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Sint-Niklaas, à 16,8 km : médiane du quartier 270 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Grimbergen, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Rumst, à 21,9 km : médiane du quartier 392 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Azalealaan pèse 6 adresses sur les 756 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.