Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Scheldestraat à Anvers
Scheldestraat est une voie résidentielle de 530 m, à 1,8 km à l'ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 64 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Scheldestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Scheldestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 39 à 101 | 65 | 875 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 35, côté impair | 19 | pas de prix publié |
| N° 4 à 36, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 39 à 101 (Museumwijk (Zuidwijk)), regroupe 65 des 100 adresses, soit 65 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 101 (49 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 1 à 101
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 78 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (3e rue sur 34)
- Taille
- 302e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Scheldestraat : type de bâti et prix de référence
Scheldestraat compte 64 bâtiments accolés sur 64 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheldestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Vorstermanstraat relève du quartier Vlaamse Kaai (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Karel Rogierstraat) à 118 m² (Kronenburgstraat) dans ces rues ; Scheldestraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Volkstraat (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf van Egmontstraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Volkstraat | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Vorstermanstraat | 140 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Willem Lepelstraat | 160 m | St.-Andries (Spaanse Wallen) · n.d. |
| Kronenburgstraat | 200 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verlatstraat | 210 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Riemstraat | 210 m | St.-Michielskaai (Sp. Wallen) · n.d. |
| Geuzenstraat | 210 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Van Craesbeeckstraat | 220 m | St.-Andries (Spaanse Wallen) · n.d. |
| Karel Rogierstraat | 230 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Scheldestraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Scheldestraat à Hemiksem, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Tamise, à 15,7 km : médiane du quartier 215 000 € (-75 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Bornem, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Hamme, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Buggenhout, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Zele, à 30,7 km : médiane du quartier 377 400 € (-57 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Berlare, à 37,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-67 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Wetteren, à 42,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-72 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Scheldestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheldestraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Scheldestraat pèse 65 adresses sur les 1 677 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scheldestraat
Le prix est-il le même tout au long de Scheldestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 39 à 101 : médiane 875 000 € en 2022 ; n° 1 à 35 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Scheldestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheldestraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Scheldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Scheldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheldestraat comme une voie résidentielle de 530 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Scheldestraat à Anvers ?
Scheldestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Museumwijk (Zuidwijk) (n° 39 à 101, 65 adresses), St.-Michielskaai (Sp. Wallen) (n° 1 à 35, 19 adresses), Waalse Kaai (Zuidwijk) (n° 4 à 36, 16 adresses).
Vous vendez Scheldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode