Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Kamiel Wautersstraat à Tamise
Kamiel Wautersstraat est un axe de liaison locale de 90 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Tamise (9140). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 122 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à348 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Kamiel Wautersstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (39 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 30)
- Taille
- 109e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Kamiel Wautersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (88 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 11 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 33 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kamiel Wautersstraat : type de bâti et prix de référence
Kamiel Wautersstraat compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kamiel Wautersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Temse Markt : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kamiel Wautersstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Akkerstraat (97 %), la moins dense Vlietdam (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Guldenwal) à 162 m² (Markt) dans ces rues ; Kamiel Wautersstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après Markt (60) et devant Priester Poppestraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 110 m | Temse Markt |
| Akkerstraat | 110 m | Temse Markt |
| Guldenwal | 110 m | Temse Markt |
| Dijkstraat | 140 m | Temse Markt |
| Priester Poppestraat | 200 m | Temse Markt |
| Scheldestraat | 200 m | Temse Markt |
| Paterstraat | 210 m | Temse Markt |
| Vlietdam | 210 m | Temse Markt |
| Sint-Sebastiaanstraat | 230 m | Temse Markt |
| Oeverstraat | 230 m | Temse Markt |
Acheter Kamiel Wautersstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kamiel Wautersstraat
La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Kamiel Wautersstraat pèse 43 adresses sur les 1 786 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kamiel Wautersstraat
Combien vaut une maison Kamiel Wautersstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kamiel Wautersstraat est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Kamiel Wautersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %), 1 jumelé (13 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Kamiel Wautersstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kamiel Wautersstraat comme un axe de liaison locale de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kamiel Wautersstraat à Tamise ?
Kamiel Wautersstraat fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 15e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Kamiel Wautersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode