Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Dijkstraat à Tamise
Dijkstraat est une voie résidentielle de 60 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Tamise (9140). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à348 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Dijkstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (28e rue sur 30)
- Taille
- 236e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Temse Markt compte 88 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dijkstraat : type de bâti et prix de référence
Dijkstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dijkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Temse Markt et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Frans Boelplein relève du quartier Espolder - Werf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dijkstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Akkerstraat, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Guldenwal) à 162 m² (Markt) dans ces rues ; Dijkstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oeverstraat, en compte 186.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 90 m | Temse Markt |
| Kamiel Wautersstraat | 140 m | Temse Markt |
| Frans Boelplein | 140 m | Espolder - Werf · n.d. |
| Oeverstraat | 200 m | Temse Markt |
| Priester Poppestraat | 240 m | Temse Markt |
| Guldenwal | 250 m | Temse Markt |
| Akkerstraat | 250 m | Temse Markt |
| Paterstraat | 270 m | Temse Markt |
| Paneellaan | 280 m | Espolder - Werf · n.d. |
| Georges Van Dammeplein | 290 m | Espolder - Werf · n.d. |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dijkstraat » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dijkstraat à Bornem, à 1,5 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Hamme, à 5,7 km : médiane du quartier 195 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Dijkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 5,9 km : médiane du quartier 250 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Dijkstraat à Buggenhout, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Aartselaar, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Termonde, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Zele, à 13,7 km : médiane du quartier 377 400 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Dijkstraat à Lokeren, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Acheter Dijkstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dijkstraat
La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Dijkstraat pèse 15 adresses sur les 1 786 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dijkstraat
Combien vaut une maison Dijkstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dijkstraat est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Dijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Dijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dijkstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dijkstraat à Tamise ?
Dijkstraat fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 28e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Dijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode