Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Koningin Paolalaan à Tamise
Koningin Paolalaan est une voie résidentielle de 240 m, à 1,2 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollebeek, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à389 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Hollebeek, 20 ventes en 2021 (médiane 251 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Koningin Paolalaan en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 204e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,2 km à l'est
Bâti
Koningin Paolalaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Koningin Paolalaan : type de bâti et prix de référence
Koningin Paolalaan compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hollebeek (226 000 € à 389 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Koningin Paolalaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+106 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Paolalaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollebeek et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Eupenlaan relève du quartier Oostberg, où la médiane 2023 est de 250 000 €, au même niveau que Hollebeek (251 250 € en 2021). Autre quartier à portée : Eekhoutdries - Volksplaats (195 000 €, par Viadukt). Avec 100 % de 4 façades, Koningin Paolalaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Kloosterlaan (96 %) ; Verzusteringslaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Koning Boudewijnlaan) à 176 m² (Kloosterlaan) dans ces rues ; Koningin Paolalaan est à 163 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Kloosterlaan (26) et devant Koningin Fabiolalaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Fabiolalaan | 100 m | Hollebeek |
| Koning Leopoldlaan | 160 m | Hollebeek |
| Kattebrug | 210 m | Hollebeek |
| Prinsenlaan | 230 m | Hollebeek |
| Spoorweglaan | 260 m | Hollebeek |
| Eupenlaan | 320 m | Oostberg · 250 000 € -0 % |
| Kloosterlaan | 330 m | Hollebeek |
| Koning Boudewijnlaan | 340 m | Hollebeek |
| Viadukt | 410 m | Eekhoutdries - Volksplaats · 195 000 € -22 % |
| Verzusteringslaan | 420 m | Oostberg · 250 000 € -0 % |
Acheter Koningin Paolalaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollebeek, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Paolalaan
La médiane du quartier Hollebeek est passée de 219 000 € en 2017 à 251 250 € en 2021 (+15 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Koningin Paolalaan pèse 20 adresses sur les 633 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koningin Paolalaan
Combien vaut une maison Koningin Paolalaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Paolalaan est son quartier, Hollebeek : 226 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Koningin Paolalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Koningin Paolalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Paolalaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koningin Paolalaan à Tamise ?
Koningin Paolalaan fait partie du quartier Hollebeek, à Tamise. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Koningin Paolalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode