Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Koning Leopoldlaan à Lommel
Koning Leopoldlaan est un axe de transit secondaire de 1,3 km, à 0,6 km au nord-est du centre de Lommel (3920). Elle compte 188 adresses, numérotées de 1 à 245. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden, est de 361 000 €. Le bâti y est mixte : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés, 48 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à422 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Leopoldlaan - Kwadevelden, 22 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Koning Leopoldlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koning Leopoldlaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 309 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 239 | 139 | 307 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 1 à 33 | 34 | pas de prix publié |
| N° 174 à 245 | 8 | 285 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 58 à 101 | 7 | 309 500 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 28 à 239 (Leopoldlaan - Kwadevelden), regroupe 139 des 188 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 58 à 101, 309 500 €) et le moins cher (n° 174 à 245, 285 000 €), l'écart de médiane est de 24 500 € (+9 %), et de 25 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 188 (80 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 174, impairs 1 à 245
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 117 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (28)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 10e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Koning Leopoldlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (74 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 16,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 47 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koning Leopoldlaan : type de bâti et prix de référence
Koning Leopoldlaan mêle 74 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lommel, une 4 façades s'est vendue 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 500 € (82 ventes), soit 53 500 € d'écart (+18 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €).
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Leopoldlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Jan Breydelstraat relève du quartier Rustoord - Sint-Franciscus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Koning Leopoldlaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vinkertstraat (100 %), la moins aérée Beiaardgalm (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Beiaardgalm) à 183 m² (Kroonstraat) dans ces rues ; Koning Leopoldlaan est à 142 m². Par le nombre d'adresses (188), elle est 2e sur 11, après Kloosterstraat (228) et devant Molenstraat (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beiaardgalm | 170 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Eendrachtstraat | 180 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Kloosterstraat | 230 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Ridderstraat | 280 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Hensendriesweg | 310 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Jan Breydelstraat | 320 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Koningin Astridlaan | 340 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Vinkertstraat | 340 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Kroonstraat | 350 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Molenstraat | 360 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Leopoldlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Koning Leopoldlaan à Westerlo, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Koning Leopoldlaan à Willebroek, à 73,2 km : prix de quartier non publié
- Koning Leopoldlaan à Puurs-Sint-Amands, à 73,2 km : prix de quartier non publié
- Koning Leopoldlaan à Tamise, à 77,4 km : médiane du quartier 251 250 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Koning Leopoldlaan à Nazareth-De Pinte, à 119,9 km : médiane du quartier 418 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Koning Leopoldlaan à Maldegem, à 130,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koning Leopoldlaan à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Leopoldlaan
La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Koning Leopoldlaan pèse 139 adresses sur les 961 du quartier (14 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koning Leopoldlaan
Le prix est-il le même tout au long de Koning Leopoldlaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 239 : médiane 307 500 € en 2022 ; n° 1 à 33 : pas de prix publié ; n° 174 à 245 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 58 à 101 : médiane 309 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Koning Leopoldlaan à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Leopoldlaan est son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden : 279 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koning Leopoldlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (25 %), 48 jumelés (47 %) et 28 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Koning Leopoldlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Leopoldlaan comme un axe de transit secondaire de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koning Leopoldlaan à Lommel ?
Koning Leopoldlaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lommel : Leopoldlaan - Kwadevelden (n° 28 à 239, 139 adresses), Lommel-Centrum (n° 1 à 33, 34 adresses), Lutlommel-Centrum (n° 174 à 245, 8 adresses), Balendijk (n° 58 à 101, 7 adresses).
Vous vendez Koning Leopoldlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode