Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Kleine Heide à Tamise
Kleine Heide est une voie résidentielle de 240 m, dans le centre de Tamise (9140). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à277 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Eekhoutdries - Volksplaats, 23 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Kleine Heide en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 265e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,2 km
Bâti
Le quartier Eekhoutdries - Volksplaats compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 58 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kleine Heide : type de bâti et prix de référence
Kleine Heide compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eekhoutdries - Volksplaats (209 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Heide
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhoutdries - Volksplaats et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Pastoor Boelstraat relève du quartier Temse Markt, où la médiane 2023 est de 215 000 €, soit 10 % de plus que Eekhoutdries - Volksplaats (195 000 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kleine Heide est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Akkerstraat (97 %), la moins dense Guldenwal (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Guldenwal) à 126 m² (Pastoor Boelstraat) dans ces rues ; Kleine Heide est à 74 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Schoolstraat, en compte 187.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Boelstraat | 110 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| Eeckhoutdriesstraat | 160 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Paterstraat | 210 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| Mariadal | 220 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Gasthuisstraat | 240 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Guldenwal | 300 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| Vooruitgangstraat | 310 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Akkerstraat | 310 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| Schoolstraat | 310 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| Gebrs. Van Raemdonckstraat | 330 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleine Heide » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Kleine Heide à Willebroek, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Kleine Heide à Malines, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Kleine Heide à Brasschaat, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Kleine Heide à Sint-Martens-Latem, à 43,1 km : médiane du quartier 580 000 € (+197 % par rapport à celle-ci)
- Kleine Heide à Olen, à 49,0 km : prix de quartier non publié
- Kleine Heide à Pelt, à 84,5 km : médiane du quartier 221 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kleine Heide à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Heide
La médiane du quartier Eekhoutdries - Volksplaats est passée de 144 500 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 500 € : 2023 est 14 % en dessous. Kleine Heide pèse 9 adresses sur les 1 028 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Heide
Combien vaut une maison Kleine Heide à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Heide est son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats : 209 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de Kleine Heide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Kleine Heide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Heide comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kleine Heide à Tamise ?
Kleine Heide fait partie du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, à Tamise. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Kleine Heide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode