Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Eeckhoutdriesstraat à Tamise
Eeckhoutdriesstraat est une voie résidentielle de 430 m, dans le centre de Tamise (9140). Elle compte 174 adresses, numérotées de 1 à 173. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 114 des 128 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à277 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Eekhoutdries - Volksplaats, 23 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Eeckhoutdriesstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Eeckhoutdriesstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 195 000 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 142 | 148 | 195 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 121 à 173, côté impair | 26 | 357 500 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 142 (Eekhoutdries - Volksplaats), regroupe 148 des 174 adresses, soit 85 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 121 à 173, 357 500 €) et le moins cher (n° 1 à 142, 195 000 €), l'écart de médiane est de 162 500 € (+83 %), et de 166 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 174 (88 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 173
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 132 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (114)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 15e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,1 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 45 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eekhoutdries - Volksplaats.
Maisons d'Eeckhoutdriesstraat : type de bâti et prix de référence
Eeckhoutdriesstraat compte 127 bâtiments accolés sur 128 (99 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eekhoutdries - Volksplaats (209 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eeckhoutdriesstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhoutdries - Volksplaats et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Pastoor Boelstraat relève du quartier Temse Markt, où la médiane 2023 est de 215 000 €, soit 10 % de plus que Eekhoutdries - Volksplaats (195 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sompershoek (357 500 €, par Clemens De Landtsheerlaan). Avec 1 % de 4 façades, Eeckhoutdriesstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Clemens De Landtsheerlaan (56 %), la moins aérée Vooruitgangstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Mariadal) à 126 m² (Pastoor Boelstraat) dans ces rues ; Eeckhoutdriesstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (174), elle est 2e sur 11, après Schoolstraat (187) et devant Gasthuisstraat (155).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Heide | 160 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Gebrs. Van Raemdonckstraat | 230 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Gasthuisstraat | 250 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Pastoor Boelstraat | 260 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| Schoolstraat | 280 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| Clemens De Landtsheerlaan | 280 m | Sompershoek · 357 500 € +83 % |
| Mariadal | 330 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Paterstraat | 330 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| Houtkaai | 340 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| Vooruitgangstraat | 380 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
Acheter Eeckhoutdriesstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eeckhoutdriesstraat
La médiane du quartier Eekhoutdries - Volksplaats est passée de 144 500 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 500 € : 2023 est 14 % en dessous. Eeckhoutdriesstraat pèse 148 adresses sur les 1 028 du quartier (14 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eeckhoutdriesstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Eeckhoutdriesstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 142 : médiane 195 000 € en 2023 ; n° 121 à 173 impairs : médiane 357 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Eeckhoutdriesstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eeckhoutdriesstraat est son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats : 209 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 227 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eeckhoutdriesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 128 bâtiments à numéro unique, on compte 114 mitoyens des deux côtés (89 %), 13 jumelés (10 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Eeckhoutdriesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eeckhoutdriesstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eeckhoutdriesstraat à Tamise ?
Eeckhoutdriesstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tamise : Eekhoutdries - Volksplaats (n° 1 à 142, 148 adresses), Sompershoek (n° 121 à 173, 26 adresses).
Vous vendez Eeckhoutdriesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode