Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Paterstraat à Tamise
Paterstraat est un axe de liaison locale de 300 m, dans le centre de Tamise (9140). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à348 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Paterstraat en chiffres
- Adresses
- 84 (30 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 1 à 91
- Longueur
- 300 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (10e rue sur 30)
- Taille
- 53e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Temse Markt compte 88 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 40 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paterstraat : type de bâti et prix de référence
Paterstraat compte 44 bâtiments accolés sur 45 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paterstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Temse Markt et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kleine Heide relève du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, où la médiane 2023 est de 195 000 €, soit 9 % de moins que Temse Markt (215 000 € en 2023). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paterstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Akkerstraat (97 %), la moins dense Dijkstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Guldenwal) à 162 m² (Markt) dans ces rues ; Paterstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 4e sur 11, après Akkerstraat (93) et devant Markt (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Boelstraat | 120 m | Temse Markt |
| Oeverstraat | 140 m | Temse Markt |
| Guldenwal | 180 m | Temse Markt |
| Akkerstraat | 200 m | Temse Markt |
| Kleine Heide | 210 m | Eekhoutdries - Volksplaats · 195 000 € -9 % |
| Kamiel Wautersstraat | 210 m | Temse Markt |
| Dijkstraat | 270 m | Temse Markt |
| Schoolstraat | 280 m | Temse Markt |
| Houtkaai | 290 m | Temse Markt |
| Markt | 300 m | Temse Markt |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paterstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Paterstraat à Nijlen, à 34,2 km : médiane du quartier 375 250 € (+75 % par rapport à celle-ci)
- Paterstraat à Lievegem, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Paterstraat à Deinze, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Paterstraat à Deerlijk, à 68,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Paterstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paterstraat
La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Paterstraat pèse 84 adresses sur les 1 786 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paterstraat
Combien vaut une maison Paterstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paterstraat est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Paterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (73 %), 11 jumelés (24 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Paterstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paterstraat comme un axe de liaison locale de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Paterstraat à Tamise ?
Paterstraat fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 10e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Paterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode