Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Gebrs. Van Raemdonckstraat à Tamise
Gebrs. Van Raemdonckstraat se situe dans le centre de Tamise (9140). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 80 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à277 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Eekhoutdries - Volksplaats, 23 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Gebrs. Van Raemdonckstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gebrs. Van Raemdonckstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 195 000 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 95 | 73 | 195 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 50 à 90, côté pair | 25 | 357 500 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 95 (Eekhoutdries - Volksplaats), regroupe 73 des 98 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 50 à 90, 357 500 €) et le moins cher (n° 1 à 95, 195 000 €), l'écart de médiane est de 162 500 € (+83 %), et de 166 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 98 (46 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 95
- Étendue des adresses
- 240 m
- Bâtiments
- 87 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (80)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 40e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eekhoutdries - Volksplaats.
Maisons de Gebrs. Van Raemdonckstraat : type de bâti et prix de référence
Gebrs. Van Raemdonckstraat compte 86 bâtiments accolés sur 86 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eekhoutdries - Volksplaats (209 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gebrs. Van Raemdonckstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhoutdries - Volksplaats et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Oscar Van Durmelaan relève du quartier Sompershoek, où la médiane 2022 est de 357 500 €, soit 83 % de plus que Eekhoutdries - Volksplaats (195 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Gebrs. Van Raemdonckstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Kleine Heide ; la plus aérée, Piet Nutenlaan, en compte 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kleine Heide) à 129 m² (Piet Nutenlaan) dans ces rues ; Gebrs. Van Raemdonckstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (98), elle est 3e sur 11, après Gasthuisstraat (155) et devant Theo De Deckerlaan (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasthuisstraat | 180 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Oscar Van Durmelaan | 190 m | Sompershoek · 357 500 € +83 % |
| Eeckhoutdriesstraat | 230 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Theo De Deckerlaan | 250 m | Sompershoek · 357 500 € +83 % |
| Piet Nutenlaan | 250 m | Sompershoek · 357 500 € +83 % |
| Jos Hostelaan | 260 m | Sompershoek · 357 500 € +83 % |
| Gebroeders Boellaan | 300 m | Vroonhof · n.d. |
| Tony Van Oslaan | 320 m | Vroonhof · n.d. |
| Kleine Heide | 330 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Vroonhoflaan | 340 m | Vroonhof · n.d. |
Acheter Gebrs. Van Raemdonckstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gebrs. Van Raemdonckstraat
La médiane du quartier Eekhoutdries - Volksplaats est passée de 144 500 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 500 € : 2023 est 14 % en dessous. Gebrs. Van Raemdonckstraat pèse 73 adresses sur les 1 028 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gebrs. Van Raemdonckstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gebrs. Van Raemdonckstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 95 : médiane 195 000 € en 2023 ; n° 50 à 90 pairs : médiane 357 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Gebrs. Van Raemdonckstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebrs. Van Raemdonckstraat est son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats : 209 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 227 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gebrs. Van Raemdonckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 80 mitoyens des deux côtés (93 %) et 6 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Dans quel quartier se trouve Gebrs. Van Raemdonckstraat à Tamise ?
Gebrs. Van Raemdonckstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tamise : Eekhoutdries - Volksplaats (n° 1 à 95, 73 adresses), Sompershoek (n° 50 à 90, 25 adresses).
Vous vendez Gebrs. Van Raemdonckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode