Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Appelsvoorde à Tamise
Appelsvoorde est une voie résidentielle de 730 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Gelaag, est de 351 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 51 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à420 000 €
Prix médian : 351 000 €
Quartier retenu : Nieuw Gelaag, 16 ventes en 2022 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Appelsvoorde en chiffres
- Adresses
- 88 (34 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 89
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (5)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 30 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 50e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 3,5 km au sud-ouest
Bâti
Appelsvoorde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (23 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Appelsvoorde : type de bâti et prix de référence
Appelsvoorde compte 81 bâtiments accolés sur 86 (94 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuw Gelaag (255 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Appelsvoorde
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Gelaag et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Moortelstraat relève du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, où la médiane 2023 est de 276 500 €, soit 8 % de moins que Nieuw Gelaag (302 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Tielrode-Kern (280 000 €, par Gentstraat). Avec 6 % de 4 façades, Appelsvoorde est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Burg. Siegfried Buytaertdreef (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Guido Gezellelaan) à 165 m² (Burg. Siegfried Buytaertdreef) dans ces rues ; Appelsvoorde est à 103 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 4e sur 11, après Hogenakkerstraat (124) et devant Bettehemstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellelaan | 280 m | Nieuw Gelaag |
| Moortelstraat | 280 m | Tielrode - Verspreide Bewoning · 276 500 € -8 % |
| Burg. Siegfried Buytaertdreef | 320 m | Nieuw Gelaag |
| Durmestraat | 410 m | Nieuw Gelaag |
| Gentstraat | 510 m | Tielrode-Kern · 280 000 € -7 % |
| Rotstraat | 680 m | Jan Geeraards Thiende · n.d. |
| Bettehemstraat | 700 m | Tielrode-Kern · 280 000 € -7 % |
| Hofstraat | 740 m | Tielrode - Verspreide Bewoning · 276 500 € -8 % |
| Legen Heirweg | 760 m | Lege Heirweg · n.d. |
| Hogenakkerstraat | 830 m | Nieuw Gelaag |
Acheter Appelsvoorde à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Gelaag, 351 000 €, l'achat revient à 362 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 020 € à 42 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Appelsvoorde
Combien vaut une maison Appelsvoorde à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Appelsvoorde est son quartier, Nieuw Gelaag : 255 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 351 000 €.
Les maisons d'Appelsvoorde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (59 %), 30 jumelés (35 %) et 5 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Appelsvoorde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Appelsvoorde comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Appelsvoorde à Tamise ?
Appelsvoorde fait partie du quartier Nieuw Gelaag, à Tamise. Elle en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (30 % du quartier).
Vous vendez Appelsvoorde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode