Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Regentiestraat à Denderleeuw
Regentiestraat est une voie résidentielle de 790 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 113 adresses, numérotées de 3 à 181. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O., est de 297 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à347 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 17 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Regentiestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Regentiestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 267 000 € à 299 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 181 | 108 | 299 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 3 à 8 | 5 | 267 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 181 (Welle-Centrum - Uitbreiding-O.), regroupe 108 des 113 adresses, soit 96 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 7 à 181, 299 000 €) et le moins cher (n° 3 à 8, 267 000 €), l'écart de médiane est de 32 000 € (+12 %), et de 32 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 113 (62 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 178, impairs 3 à 181
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 11e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 11,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Regentiestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Regentiestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Denderleeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 299 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches de Regentiestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Welleplein relève du quartier Welle-Centrum, où la médiane 2022 est de 267 000 €, soit 11 % de moins que Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (299 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (113), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Langestraat (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelsstraat | 90 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Reigerstraat | 140 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Kortestraat | 150 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Langestraat | 160 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Vooruitgangstraat | 170 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Kleine Ganzenbaan | 240 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Roeveld | 280 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Kersenweg | 300 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Eendenstraat | 380 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Welleplein | 390 m | Welle-Centrum · 267 000 € -11 % |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Regentiestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9473) avant de comparer des prix.
- Regentiestraat à Sint-Niklaas, à 30,6 km : médiane du quartier 232 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Regentiestraat à Stekene, à 33,9 km : médiane du quartier 304 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Regentiestraat à Tielt, à 54,0 km : médiane du quartier 210 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Regentiestraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Regentiestraat
La médiane du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. est passée de 162 000 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 333 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Regentiestraat pèse 108 adresses sur les 814 du quartier (13 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Regentiestraat
Le prix est-il le même tout au long de Regentiestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 181 : médiane 299 000 € en 2023 ; n° 3 à 8 : médiane 267 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Regentiestraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Regentiestraat est son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O. : 238 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 297 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Regentiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Regentiestraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Regentiestraat à Denderleeuw ?
Regentiestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Denderleeuw : Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (n° 7 à 181, 108 adresses), Welle-Centrum (n° 3 à 8, 5 adresses).
Vous vendez Regentiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode