Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Klaverbloemstraat à Stekene
Klaverbloemstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Stekene (9190). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Klaverbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 133e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,4 km au sud-ouest
Voirie
Klaverbloemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kerkwijk compte 25 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Maisons de Klaverbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Klaverbloemstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 750 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Stekene.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Klaverbloemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaverbloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkwijk : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 0 % de 4 façades, Klaverbloemstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Molenbergstraat, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Veldkersenstraat) à 137 m² (Klaproosstraat) dans ces rues ; avec 77 m², Klaverbloemstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Boterbloemstraat (22) et devant Madeliefjesstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paardebloemstraat | 120 m | Kerkwijk |
| Madeliefjesstraat | 120 m | Kerkwijk |
| Boterbloemstraat | 120 m | Kerkwijk |
| Veldkersenstraat | 170 m | Kerkwijk |
| Ranonkelstraat | 210 m | Kerkwijk |
| August Melsstraat | 210 m | Kerkwijk |
| Bremstraat | 300 m | Kerkwijk |
| Klaproosstraat | 300 m | Kerkwijk |
| Molenbergstraat | 310 m | Kerkwijk |
| Kerkstraat | 380 m | Kerkwijk |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klaverbloemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Klaverbloemstraat à Anvers, à 29,0 km : médiane du quartier 347 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Klaverbloemstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaverbloemstraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Klaverbloemstraat pèse 20 adresses sur les 1 008 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaverbloemstraat
Combien vaut une maison Klaverbloemstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaverbloemstraat est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Klaverbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (30 %) et 14 jumelés (70 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Klaverbloemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaverbloemstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klaverbloemstraat à Stekene ?
Klaverbloemstraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Stekene. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Klaverbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode