Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Plasstraat à Anvers
Plasstraat est un axe de liaison locale de 660 m, à 9,7 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leugenberg, est de 395 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Leugenberg, 18 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Plasstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Plasstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 52, côté pair | 23 | 362 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 82 à 116, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 52 (Leugenberg), regroupe 23 des 33 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 116
- Longueur
- 660 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (6)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 1418e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 9,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 580 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leugenberg.
Maisons de Plasstraat : type de bâti et prix de référence
Plasstraat compte 23 bâtiments accolés sur 29 (79 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leugenberg (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plasstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leugenberg et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Plasstraat (Stabroek) relève du quartier Hoevenen-Centrum, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 14 % de moins que Leugenberg (362 500 € en 2023). Avec 21 % de 4 façades, Plasstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Molenweg (Stabroek) (45 %), la moins aérée Plasstraat (Stabroek) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Rekkestraat (Stabroek)) à 90 m² (Plasstraat (Stabroek)) dans ces rues ; Plasstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Plasstraat (Stabroek) (52) et devant Markt (Stabroek) (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plasstraat (Stabroek) | 60 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Weide | 250 m | Leugenberg |
| Antwerpse Steenweg (Stabroek) | 300 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Slijkweg (Stabroek) | 370 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Bredestraat | 390 m | Leugenberg |
| Molenweg (Stabroek) | 410 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Lombaardstraat (Stabroek) | 440 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Molenstraat (Stabroek) | 480 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Rekkestraat (Stabroek) | 490 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Markt (Stabroek) | 550 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Une rue sur deux communes
Plasstraat est partagée avec Stabroek (2940) : 33 adresses à Anvers, 52 à Stabroek. Côté Stabroek, la médiane du quartier est de 310 000 €, contre 362 500 € côté Anvers (-14 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Plasstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Plasstraat à Sint-Gillis-Waas, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Plasstraat à Bonheiden, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Plasstraat à Putte, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Plasstraat à Meise, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Plasstraat à Kortenaken, à 60,8 km : prix de quartier non publié
- Plasstraat à Landen, à 76,8 km : médiane du quartier 210 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Plasstraat à Waregem, à 86,3 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Plasstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leugenberg, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plasstraat
La médiane du quartier Leugenberg est passée de 217 500 € en 2014 à 362 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Plasstraat pèse 23 adresses sur les 467 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Plasstraat
Le prix est-il le même tout au long de Plasstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 52 pairs : médiane 362 500 € en 2023 ; n° 82 à 116 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Plasstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plasstraat est son quartier, Leugenberg : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 395 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Plasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (21 %), 17 jumelés (59 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Plasstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plasstraat comme un axe de liaison locale de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Plasstraat à Anvers ?
Plasstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Leugenberg (n° 2 à 52, 23 adresses), Krommestr. - Akker - Bredestr. - Velden (n° 82 à 116, 10 adresses).
Vous vendez Plasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode