Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek
Prix des maisons Slijkweg à Stabroek
Slijkweg est une voie de desserte locale sans issue de 150 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Stabroek (2940). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoevenen-Centrum, est de 332 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à407 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Hoevenen-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Slijkweg en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 91 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 115e rue sur 141 à Stabroek
- Du centre de Stabroek
- 2,9 km au sud-est
Voirie
Slijkweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Hoevenen-Centrum compte 37 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Slijkweg : type de bâti et prix de référence
Slijkweg compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 353 500 € en médiane en 2025 (178 ventes) à Stabroek. La médiane des 4 façades de Stabroek (550 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoevenen-Centrum (228 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Slijkweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoevenen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Weide (Anvers) relève du quartier Leugenberg, où la médiane 2023 est de 362 500 €, soit 17 % de plus que Hoevenen-Centrum (310 000 € en 2023). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Slijkweg est la moins dense des 9 rues comparées, à égalité avec Rekkestraat ; la plus dense, Plasstraat, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Rekkestraat) à 90 m² (Plasstraat) dans ces rues ; Slijkweg est à 72 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Eduard de Beukelaerlaan (16) et devant Rekkestraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weide (Anvers) | 190 m | Leugenberg · 362 500 € +17 % |
| Bredestraat (Anvers) | 300 m | Leugenberg · 362 500 € +17 % |
| Antwerpse Steenweg | 340 m | Hoevenen-Centrum |
| Plasstraat (Anvers) | 370 m | Leugenberg · 362 500 € +17 % |
| Lombaardstraat | 380 m | Hoevenen-Centrum |
| August Huybrechtslaan | 390 m | Polders · n.d. |
| Plasstraat | 420 m | Hoevenen-Centrum |
| Eduard de Beukelaerlaan | 480 m | Polders · n.d. |
| Rekkestraat | 540 m | Hoevenen-Centrum |
| Leugenberg (Anvers) | 540 m | Leugenberg · 362 500 € +17 % |
Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues
Une rue sur deux communes
Slijkweg est partagée avec Anvers (2180) : 11 adresses à Stabroek, 4 à Anvers. Côté Anvers, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Slijkweg à Stabroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoevenen-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slijkweg
La médiane du quartier Hoevenen-Centrum est passée de 212 000 € en 2014 à 310 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Stabroek gagnait 46 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 332 750 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Slijkweg pèse 11 adresses sur les 693 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Slijkweg
Combien vaut une maison Slijkweg à Stabroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slijkweg est son quartier, Hoevenen-Centrum : 228 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Slijkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (91 %) et 1 isolé (9 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Slijkweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slijkweg comme une voie de desserte locale de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Slijkweg à Stabroek ?
Slijkweg fait partie du quartier Hoevenen-Centrum, à Stabroek. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Slijkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode