Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons rue Léopold à Spa
La rue Léopold est une voie résidentielle de 60 m, à 0,4 km au nord du centre de Spa (4900). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Léopold en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (44e rue sur 54)
- Taille
- 140e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,4 km au nord
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Léopold
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la place Verte, en compte 60.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Ecomines | 30 m | Spa-Centre |
| Rue Servais | 30 m | Spa-Centre |
| Rue des Chaffettes | 70 m | Spa-Centre |
| Rue des Capucins | 90 m | Spa-Centre |
| Place des Ecoles | 100 m | Spa-Centre |
| Rue Cockerill | 120 m | Spa-Centre |
| Rue Docteur Henri Schaltin | 130 m | Spa-Centre |
| Place Verte | 130 m | Spa-Centre |
| Rue de la Poste | 140 m | Spa-Centre |
| Rue Royale | 170 m | Spa-Centre |
Tous les quartiers de Spa et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Léopold » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Léopold à Dison, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Léopold à Herve, à 17,3 km : médiane du quartier 194 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Rue Léopold à Welkenraedt, à 20,5 km : médiane du quartier 210 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Rue Léopold à Beyne-Heusay, à 20,7 km : médiane du quartier 148 750 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue Léopold à Esneux, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Léopold à Liège, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Léopold à Dinant, à 72,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Léopold à Gembloux, à 83,5 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter rue Léopold à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Léopold
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue Léopold pèse 5 adresses sur les 1 039 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Léopold
Combien vaut une maison rue Léopold à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léopold est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
La rue Léopold est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léopold comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Léopold à Spa ?
La rue Léopold fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 44e rue sur 54 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez rue Léopold ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode